信贷公司可靠吗,普通人千万别碰经营贷

导读：信贷公司靠谱吗？普通人千万别符合经营性贷款。1:千万别用经营性贷款买房！2:千万不要把房贷转经营性贷款！3:普通人尽量不要碰经营性贷款！一不小心就会死普通人。你要经常刷入很多

信贷公司靠谱吗？普通人千万别符合经营性贷款。

1:千万别用经营性贷款买房！

2:千万不要把房贷转经营性贷款！

3:普通人尽量不要碰经营性贷款！

一不小心就会死普通人。

你要经常刷入很多金融中介的朋友圈，额度高，利率低，放款快，利息先，资金后，月供负担小。看似充满诱惑，甚至主张抵押贷款应立即转为经营性贷款。真的是这么好的事情吗？我今天就为大家解密这背后的风险点。

商业贷款买房的问题，只能浅尝辄止，不能深入探讨，也就是房贷和商业贷款的利差问题。高息转低息的过程就是中介提前还款和商贷按揭还款。

那么换现金的方式就是用一套经营性贷款换两套，通过经营性贷款把现有的房子变现，然后回到楼市继续增加房源资本。

风险:首先，银行不能保证会不会续贷，自然银行也不能保证会不会撤贷。未来续贷利率可能会上浮，续贷条件会变得更严格。

房贷转经营性贷款是一件非常容易的事情，因为过程中没有反向操作，也就是说，你不能从全款购房中贷出房贷，利率也没有想象中的低。如果采取先还利息，先还本金的方式，经营性贷款的利率基本不变，而房贷的基数会随着本金的减少而减少，最后的还款额也不一定低。与银行相比，不能保证贷款的续贷。因为现在经济不好，鼓励实体，所以经营性贷款利率比较低。那么未来经济好的时候，续贷利率可能会上升。所以经营性贷款的利率浮动空间肯定比房贷大。因为银行不可能一直这样贴现你的业务，那为什么还有很多人用经营性贷款呢？

我把它分成两类人:

1:第一类是你认为你可以省钱。我觉得是个‘伪命题’。他被骗把按揭贷款转为经营性贷款，为的是节省利差。所以如果你把本金前的利息做成3.85，我觉得你不一定能存到钱。你得到的仍然是风险和麻烦。

为什么？就是一年还一次本金，一年复习一次，所以你要一年过桥一次。一般第一种人会短期持有房子，都希望三五年后房价升值，他就套现，因为他已经知道背后的逻辑，尤其是市场上的经营性贷款，先还利息，三年还一次本，极其适合炒房者，三年还一次本。他可能卖了，他们房贷的本金会直接和首付一起洗掉，也就是说他只用了三年的银行利息，租客会承担，这是他们想做的最大原因。

2.二是绕开二套房首付。这些人的主要目的不是贪图便宜的利息，而是为了实现买房的本金。他也知道，如果你想长期花30年，那么面临着被贷款套现而被迫出售的风险，我们用概率论计算出，不贷款套现的概率是99%，连续30年不贷款套现的概率是74%。如果每年不贷款的概率是96%。

为什么经营性贷款之前不火，这两年却火了？

这也有两个原因:

第一个原因是经济下行，所以经营性贷款利率下行，造成赤字，然后炒房团就乐了。

第二个原因，我们只是需要绕开二套房高首付的限制，强行上车。其实没有那么多真正的需求。你拿着去接现在的菜的市场上普通人的积蓄，真的接不到，何况现在的环境。现在根本不是全能创业的高峰期吧？不能只看一面，要看另一面，要细细品味。

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总结:以上内容是对信贷公司可靠性、普通人千万别贷款操作的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解贷款公司的贷款是否可靠有帮助和价值。