房贷计算器详细月供明细,刚刚

导读：房贷计算器详细月供明细，就近期央行全面降准，包括货币市场短期利率、债券收益率、同业存款利率等主要市场利率。8月，LPR的最新报价如期而至。根据中国银行公布的数据，今年8月最

房贷计算器详细月供明细，就

近期央行全面降准，包括货币市场短期利率、债券收益率、同业存款利率等主要市场利率。8月，LPR的最新报价如期而至。

根据中国银行公布的数据，今年8月最新报价的贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。

LPR利率已连续16个月保持不变，这是市场的普遍预期。8月16日，央行开展6000亿元一年期中期借贷便利(MLF)操作，利率维持在2.95%不变。央行继续保持政策利率稳定，表明LPR报价利率将保持稳定。

但是房贷利率并没有像LPR那样连续16个月“原地踏步”。在“住就别炒”的调控政策下，“三条红线”等信贷政策密集出台。今年三四月份严查商贷和房贷首付来源。5、6月份房贷额度紧张，部分热点城市放贷周期延长至3个月以上。居民房贷政策环境持续收紧，引发业界关注。

据保利投顾研究院统计，全国房贷利率水平整体保持上行态势，贷款额度整体偏紧，部分城市放贷周期持续拉长。从总量上看，有结构性收缩，二手收缩强于一手。资料显示，7月份，全国第一套房贷平均利率为5.38%，第二套房贷平均利率已经达到5.65%。

从城市来看，7月份，多个重点一二线城市加息房贷。上海首套房利率由现行的4.65%调整为5%，二套房利率由5.25%上调至5.7%。苏州、广州、Xi安等城市利率不断上调，其中广州部分银行首套贷款已上调至5.8%以上，苏州整体利率上浮20-30bp，首套贷款普遍高达6-6.1%。

到了8月，广州房贷部分银行利率再次上调，有两家银行房贷利率破“6”。房贷放款时间还存在不确定性。有银行表示，目前排队时间已延长至8个月。

Lp房贷计算器会帮你计算你的月供。

南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。扫码下方海报二维码后，只要输入商贷金额、期限、原商贷利率，就可以一键轻松搞清楚。

第一步:打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图:

第二步:输入你的商业贷款金额，贷款期限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元，贷款期限30年，折算前你的商业贷款利率上浮5%，则自动计算LPR增加值和LPR商业贷款利率，如图:

值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为LPR作为定价基准(附加值可以为负)，在合同剩余期限内附加值固定。

第三步。最后点击“查看对比”进入“对比结果”页面。在这里，你还可以选择“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种贷款方式的对比结果，真的很方便！

以上述假设为例，可以看出，转入LPR定价和重新定价后，月供可以减少190.15元。

在图下，还可以了解到更多的总利息！采取三个简单的步骤来弄清楚“你的月供是减少了还是增加了”！

更方便买家的是，如果你想了解更多关于LPR转换的信息，而且这个计算器很强大，为什么要“锚定”存量房？公积金是否应该转到LPR等一系列问题都可以理解。来分享一下。

南都记者王彦岭

总结:以上内容是房贷计算器的详细月供，刚刚已经详细介绍过了。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解房贷计算器的详细月供有所帮助和参考。