商品房得房率怎么计算公式,得房率当中的奥秘：三分钟让你彻底看懂它

导读：商品房房费怎么算？奥秘在房费:三分钟让你彻底了解。房屋获得率，一个专业术语，相信大家在买房的过程中都会经常遇到。然而，边肖发现，许多购房者在买房时只关注房屋获得率，因为房屋

商品房房费怎么算？奥秘在房费:三分钟让你彻底了解。

房屋获得率，一个专业术语，相信大家在买房的过程中都会经常遇到。然而，边肖发现，许多购房者在买房时只关注房屋获得率，因为房屋获得率是相对于公摊面积而言的。住房获得率越高，公摊面积越小，购买越划算。但是大部分购房者并没有实际计算公摊面积，这就使得购房者忽略了公摊面积的准确性。基于此，今天边肖将告诉你房价的奥秘。

为什么先说公摊面积？因为公摊面积和房屋获取率的关系非常密切，也就是说影响房屋获取率的最直接的原因就是公摊面积。一般房屋的共用面积是指共用公共建筑面积的简称，是指各单元(单元)商品房依法分摊的公共建筑面积。它和套内建筑面积之和，就构成了房屋的建筑面积。

现实生活中，之所以有那么多购房者觉得公摊面积是骗人的，就是因为公摊面积太大。一般来说，公摊面积包括:电梯井、设备用房、管道井、公用房、值班门卫、公用墙、楼梯间、配电室等。可以说，公摊面积直接影响住房的舒适度。

二、房费的概念是什么？

说完上面的公摊面积，现在来说一下房间获取率。所谓房间获得率，其实是指居民可使用的面积与每户建筑面积的比值。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯间的入住率太低，不实惠。如果入住率过高，公共部分的面积就会变少，居民的舒适度就会急剧下降。

第三，那么，什么样的房费合适呢？

买房的时候，很多人都说得房率越高越好。这样对吗？其实是有一定道理的，因为高层建筑的入住率一般在75%以上，高层电梯房最合适的入住率在75%-80%之间，这样居住舒适度比较高。

现在，我们举一个例子来说明。假设你买的是其中一套普通的六层住宅，那么80%左右的获房率比较合适。公共部分宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。多层建筑平均入住率88%，高层建筑平均入住率72%，写字楼平均入住率55%。

此外，一些购房者在计算房价时经常会问边肖。这个怎么算？现在，如上所述，住房获得率是指家庭可获得的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。因此，套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。

这就是本文的全部内容。总而言之，住房获得率越高就越好是一个误区。另外，看完这篇文章，相信你足够聪明，能够掌握房屋收购率的计算公式，知道房屋收购率相关的参考依据。在此，边肖想重申一点，今后购房者不要只看开发商列出的房屋收购率，一定要自己计算房屋收购率。

总结:以上内容是商品房占用率的计算公式，占用率:三分钟让你中的奥秘来透彻理解其详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解如何计算入住率有帮助和价值。