房屋租赁合同印花税的税率,房屋租赁合同印花税税率是多少

导读：什么是税率，房屋租赁合同印花税税率房屋租赁合同印花税比率根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一印花税计算。1.购买印花税票，自行贴花，注销。2.如果租

什么是税率，房屋租赁合同印花税税率

房屋租赁合同印花税比率

根据税法相关规定，房屋租赁合同应按租赁合同记载金额的千分之一印花税计算。

1.购买印花税票，自行贴花，注销。

2.如果租赁合同只约定了月(或年，或日)租金标准而没有约定租赁期限的，可以在签订合同时按照固定的5元盖章，然后在结算时按实际金额纳税，盖章补贴。

3.如果税款超过500元，或者需要重复盖章，就填写纳税申报表。

4.合同双方都要计算支付和粘印花税。

房屋租赁合同如何粘贴印花税？

1)贴花法:纳税人按照规定自行计算应纳税额，在应税凭证上加盖购印花税票，并在每张税票和凭证的接缝处加盖作废或注销章。需要通过贴花缴税的纳税人，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(需要通过贴花缴税的纳税人，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)

(2)用缴款书代替贴花法:应税凭证的应纳税额超过500元的，应持缴款书或完税证明向当地税务机关申请纳税，并在凭证上粘贴一份复印件或由税务机关在凭证上加盖完税章代替贴花。对于已经进行网上报税的纳税人，印花税可以在省报税系统的“纳税申报-其他-未核准纳税申报”中进行申报(适用于偶然发生的、未经税务机关核准的纳税申报)。

(3)按期收款和付款方式。如果同一种应税凭证需要频繁贴花，纳税人可以根据实际情况决定是否定期缴纳印花税。一次性付款的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人，应提前告知主管税务机关。支付方式一经选定，一年内不得变更。

(4)代扣代缴方式。

根据印花税的规定，以缴款书而非贴花方式缴款印花税:应税凭证的应纳税额超过500元的，应持缴款书或完税证明向当地税务机关申请纳税，并在凭证上粘贴复印件一份或由税务机关在凭证上加盖完税章而非贴花。如果采用这种方式，可以在省报税系统的“纳税申报-其他-未核准纳税申报”中选择印花税。

房屋租赁需缴纳以下税费:

(1)向国家缴纳房产税，出租人按年租金收入的12%缴纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时，按租赁合同所载租赁金额的千分之一申请贴花。

(3)营业税。单位和个人应按租金收入的5%缴纳营业税。800元以下的个人出租收入免征营业税。

(4)所得税，出租方为企业的，应缴纳企业所得税；出租人为个人的，应当缴纳个人所得税。

已付税率:

1.营业税按租金的3%收取。

2.城建税按营业税的7%收取。

3.教育费附加按营业税的3%收取。

4.地方教育附加按营业税的1%收取。

5.房产税，按房租的4%收取。

6.按照计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取个人所得税。月租低于4000元时，N为800元；月租4000元以上时，n为租金的20%。

7.土地使用税按每平方米2-8元收取。

8.印花税，按租赁合同金额的1%收取。

总结:以上内容是对房屋租赁合同印花税 税率，房屋租赁合同印花税税率的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道房屋租赁合同/[/]