导读：房产证和不动产权证有什么区别？房产证“红皮书”和“绿皮书”有什么区别随着房价越来越高，买房的人不减反增。正如一位专家所说，“中国还有5亿农民在城市买房”，所以对房子的需
房产证和不动产权证有什么区别？房产证“红皮书”和“绿皮书”有什么区别
随着房价越来越高，买房的人不减反增。正如一位专家所说，“中国还有5亿农民在城市买房”，所以对房子的需求会居高不下。
其实除了房价高是困扰购房者的难题之外，在买房的过程中还有一点是需要大家注意的，那就是房产证的颜色。我们看到很多人买房后拿到房产证绿皮书。房产证的「红皮书」和「绿皮书」有什么区别？一、红宝书房产证
洪本房产证房屋所有权证全称是市场上的商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的凭证。也就是说，你买了这套房子，不仅房子是你的，土地也是完全属于你的，你对它们有完全的控制权。红宝书房产证是指买受人对房产享有占有、使用和处分的权利，也可以上市交易或抵押。所有这些权利的实施都受到国家法律的保护。二。绿色副本房产证
Green 房产证全称“房地产权属证书”，又称产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等。绿色房产证只包含房屋使用权，土地所有权不属于业主，属于国家。此房产证房产的产权有一定限制。一般经济适用房和小产权房居多，转卖交易也会受到限制。比如经济适用房，规定5年内不得交易转让、抵押。总而言之，红皮书的意思是房子完全属于业主，绿皮书的意思是业主只拥有一半产权。提醒:绿皮书房产证也可申请变更成红本房产证，经房管局批准，办理相关手续补足购房款差额后可转让或抵押。目前绿皮书换红皮书的政策存在分歧。详情请咨询当地房管局。但是目前红皮书房产证，也就是房屋所有权证，基本上已经被不动产权证代替了。也就是说，我们在购买商品房办理许可证的时候，将原来的两套房子分别改为办理房屋所有权证和国有土地使用证，一个部门就可以办理不动产权证本，会更加方便！可能很多人对“不动产权证”还有疑问。下面小编就为你解答一下。
不动产权证和房产证的区别1.不同的性质不动房产证是房产证和土地使用权证的结合。2.内容不同。房产证包含房屋所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与不动产权证 房产证相比，增加了激光面积、不动生产单元号、申请周期等。3.辐射防护标签的区别房产证无防辐射标签；不动证书上有防辐射标签。4.不同的版本。房产证 book只有一个版本，而不动生产证书有两个版本，包括单个版本和集成版本。单一证书记载一个不动产权单元的不动产权，综合证书记载同一产权人在同一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不动产权。5.手续费不一样。房产证办理这些证时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次认证费用。不动只要生产证测绘一次，制证费用就收一次。此外，买房时无需从多个部门来回跑，所有手续均可在不动产权登记中心一站式完成。原房产证会报废？
新证不续签，原房产证会失效吗？别担心，旧卡在很长一段时间内仍然有效。根据国家“不变则不变”的原则，权利不会变，证书也不会变。旧证和新证同时具有法律效力。只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。，他们不需要更换证书，旧的仍然有效。未规定在一定期限内换证的，今后依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证册。不动产权证在哪里？不动产权证比房产证更细致。此前，“房产证”对使用年限和房价这两个直接关系到市民利益的问题采取了回避的态度。而我们的“不动产权证”明确规定了房屋的使用年限和取得价格，使得交易透明清晰。房产证你的名字≠你的房间房产证升级为不动产权证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记。作为不动的产品权，房屋的设立、变更、转让、消灭都需要依法登记！没有注册就没有法律效力！也就是说，“房产证”上的名字是完全没有意义的，而“不动房产登记簿上的名字才标志着房产的真正所有权，所以赶紧看看你家房子的房产登记簿上有没有你的名字吧！来源:法律的真谛
总结:以上内容详细介绍了房产证和不动产权证的区别，以及房产证“红皮书”和“绿皮书”的区别。文章部分内容转载自网络。希望你能了解房产证和/[
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