商品房得房率怎么计算公式,得房率应该多少才合适

导读：商品房房价是多少计算公式？房价应该是多少合适买了100平米的房子，得到的只有70平米，你不觉得很棒吗？“购房率”这个词恐怕只有中国才会如此看重。入住率也叫入住率，其计算公式为

商品房房价是多少计算公式？房价应该是多少合适

买了100平米的房子，得到的只有70平米，你不觉得很棒吗？“购房率”这个词恐怕只有中国才会如此看重。

入住率也叫入住率，其计算公式为“套内面积/建筑面积”，是衡量一套房子性价比的重要指标。入住率越高，入住面积越大。

公摊面积归每家每户所有。简单来说就是所有住户都为共用面积付费，房屋获得率+公摊率=1。池子越大，住房率越低。

我们在买房的时候，一般是按照建筑面积来确定单价的，但是在合同中，也可以看到套房的单价。如果面积相同，入住率不同，会直接体现在套房单价上。

举个简单的例子，两套房子，建筑面积100平米，单价2万，入住率分别为75%和80%，使用面积分别为75平米和80平米。如果按照套筒内部的面积计算。75平米单价26700元/平米，80平米单价25000元/平米。入住率低的房子实际单价高于1700元/平方米。两套房性价比高。

但是，就购房率而言，不能盲目追求更高的价格。从泳池的使用就能看出这一点。

一般公摊面积包括楼梯、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行造成相当大的影响。塔楼比板楼便宜，因为泳池更大，实际入住率低。

据专业人士介绍，目前并没有专门的拿房率规定，但所有房企对拿房率都有一定的标准。高层不能低于70%，多层不能低于75%，不包括开发商所谓的“赠送”面积。

怎么查入住率？

大多数人从销售网点了解到一个关于入住率的平均值，很难从广告和宣传册上看到。但是，当开发人员打开项目时，会显示销售控制表。这个表提供的数据包括单价、朝向、户型、楼层、建筑面积、套内面积，购房者可以自行计算。

另外，相关信息也可以在建委网站上查到。房企开发项目必须向建委报备。项目的规划也很明确，其中“建筑面积”和“套内面积”都可以找到。

总结:以上内容详细介绍了商品房房费如何计算公式，房费应该是多少合适。文章内容部分转载自网络，希望对你了解计算公式房费如何有帮助和价值。