北京二手房交易流程及注意事项,北京二手房网签流程是怎样的

导读：北京二手房交易流程及注意事项，北京二手房网签流程是怎样一.北京二手房网签流程是怎样？1.二手房买卖双方首先要协商好相关合同的条款和内容。2.相关工作人员还需要登录存量房(

北京二手房交易流程及注意事项，北京二手房网签流程是怎样

一.北京二手房网签流程是怎样？

1.二手房买卖双方首先要协商好相关合同的条款和内容。

2.相关工作人员还需要登录存量房(二手房)网签系统。一般他们会从发布的房源中选择与交易相关的房源，然后就可以在网上填写买卖合同的相关内容。还需填写存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明。填写完成后，买卖双方可以自行设置合同的查询密码，工作人员也会在线提交。

3.买卖双方和房产中介签订的房地产经纪合同可以作为存量房买卖合同的附件，然后一起提交到系统。同时，提交合同后，相关经营者可从系统在线打印存量房买卖合同，以及相应的存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明。

4.合同提交后，相关人员可以从网上打印出转移登记申请表。当事人签字盖章后，可持申请表等相关材料到房产权属登记部门办理相关转移登记手续。

2.商品房销售网签有什么好处？

1.网签后，业主的资质经过核实后会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。

2.交易的过程也将完全信息化，可以缩短买卖双方交易交割的时间。在整个网签过程中，双方还可以在网上进行实时工作查询，从而了解交易处理的流程。

网签后，二手房交易的信息也会在网上显示，有助于政府部门对二手市场的监管。二手房网签还可以让房产的交易透明化，可以充分保护买卖双方的合法利益，通过备案可以有效防止一房二卖。

3.一般情况下，生活中，会有一些交易二手房的人，他们并不想通过中介来完成交易。这时候网签也是可以的。个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布相应房源信息并网上签约的，可持房屋权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。

综上所述，北京市规定二手房买卖要网签，好处很多，可以保证房源的真实性，防止一房两卖的情况。网签手续很简单。双方协商好买卖合同条款后，即可登录网签续签系统，填写合同条款。网签后，二手房买卖过程更加透明。

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