二手房买卖注意事项及详细流程,2手房交易注意事项有哪些

导读：二手房买卖注意事项且详细流程，有哪些二手房交易注意事项相比新房，买二手房更要慎重，因为手续更复杂，涉及产权。有哪些二手房交易注意事项？PChouse，带你了解一下。1.看房子产权是

二手房买卖注意事项且详细流程，有哪些二手房交易注意事项

相比新房，买二手房更要慎重，因为手续更复杂，涉及产权。有哪些二手房交易注意事项？PChouse，带你了解一下。

1.看房子产权是否清晰。

有些房子有很多共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。

2.看土地情况是否清楚。

二手房买家要注意土地使用性质，看是划拨还是出售。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。土地出售时，业主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利2。还要注意土地的使用年限。如果一套房子的土地使用权只有40年，而业主用了十年，那么是否要以同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量，对买方来说就有点不划算了。

3.看看手续是否齐全。

房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。

4.看中介公司是否违规。

一些中介公司违规提供中介服务，比如在二手房贷款中为购房者提供零首付服务，即购房者支付的全部购房款都可以从银行骗取。买家认为自己占了便宜。不知道如果银行发现，所有责任可能都是他自己承担？

总结:以上内容是对二手房买卖注意事项和详细流程的详细介绍，以及什么是二手房交易注意事项。文章内容部分转载自网络，希望对知道二手房买卖注意事项的你有帮助和参考价值。