房屋确权是什么意思对农民有什么好处,什么是确权

导读：house 确权是什么意思？是农民有什么好处，什么是确权​。权限验证常见问题一个为什么要核实历史违法房产的业主？根据2021年3月1日正式实施的《深圳经济特区城市更新条例》，在核实

house 确权是什么意思？是农民有什么好处，什么是确权

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权限验证

常见问题

一个

为什么要核实历史违法房产的业主？

根据2021年3月1日正式实施的《深圳经济特区城市更新条例》，在核实产权人更新意愿阶段，区城市更新部门应当组织区规划土地监察机构、辖区街道办事处和原农村集体经济组织的承继单位对历史违法产权人进行核实。

《更新条例》首次从立法层面规定了对历史违法未办理产权登记的房屋所有权人的核查。在项目意向征集阶段，街道办组织社区股份合作公司对历史违法物业的业主确权进行核实。只有经过后续核实，权利人才能与市场主体签订拆迁补偿协议，从而确定历史违法财产的权利人。

2

历史违法房产业主核实并签订拆迁补偿协议有什么区别？

目前，该项目仍处于城市更新的第一步。项目计划经政府批准后，将启动拆迁补偿合同。

核查结果仅用于确认签订拆迁补偿协议的资格，开发主体只能与经核查公示的产权人签订拆迁补偿协议，并备案。

三

历史违法产权人需要核实什么？

根据《深圳经济特区城市更新条例》第十条、第二十五条、第三十条的规定，对产权人进行核实和公示，对象为符合下列条件的产权人:

(一)土地位于城中村、旧房村或者城中村、旧房村以外的股份公司与原村民形成的建成区；

(2)农村城镇化历史遗留的违法建筑；

(3)未取得该房产对应的产权证，或在不动产登记中心查不到产权登记记录。

四

历史违法房产业主需要提交哪些资料进行核实？

提供业主身份证明和房屋所有权证(原件需核对)。

(1)身份证明材料包括身份证、户口本、通行证、护照等。；

(2)权属证明包括，例如，购地发票、房屋权属转移协议(律师见证)、普查或“两规”回执(即历史遗留申报回执)、建设工程规划许可证、农村居民建房许可证、建设工程施工许可证、开工证明、司法裁判文书、继承公证书等。

注:所有权属证明材料均需提交，以便核实确认权属。

五

历史违法房产的业主需要填写哪些资料进行核实？

相关权利人应在《产权产籍证明》(一式三份)的产权人签名处签名并按手印。

备注:标记的红框是权利人需要填写的地方。

六

我还没有注册。我应该在哪里注册？

请尽快携带房屋证明材料到项目部，我们会尽快核实，赶上下一轮公示。

七

为什么提交了资料，报纸上却没有相应的宣传信息？还是只有部分物业的公开信息？

项目将分批公示。如果你的财产还没有公示，信息还在相关部门审核中，核实无误后会在下一批公示。

深圳商报

业主

结果公示

八

为什么我登记了(宅基地、空闲地)，报纸上没有关于我的公开信息？

宅基地、空地不公示:根据历史违法建筑产权人核查相关政策，产权人核查主要针对建筑物。如果担心补偿问题，项目还在规划阶段，不涉及补偿标准等。，那么你可以在签订补偿协议之前，与市场参与者进行协商和确认。

九

为什么公示的权利人名称与本人申报的权利人名称不一致？

请在公示期内尽快提出异议，并将房屋的证明材料提供给项目部。工作人员将进一步核实，核实无误后，将材料提交街道相关部门。街道审核后无异议的，将在下一批次进行公示。

10

不核实和登记历史上非法财产的所有者会有什么后果？

产权人核实是确定签订拆迁补偿协议资格的必要程序。未对业主进行核实登记，将导致业主无法取得签订拆迁补偿协议的资格。为保护权利人的权益，权利人应抓紧时间，尽快完成房屋信息登记，以免造成损失和纠纷。

11

不主动核实历史违章物业的业主怎么办？

根据龙华区城市更新土地整理局下发的《深圳市龙华区城市更新土地整理项目产权人核实工作方案》，如有利益相关方不配合产权人核实申报的，各辖区街道办事处将组织原农村集体经济组织主动对产权人进行核实。

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