成都公积金贷款额度计算公式,手工整理：关于成都公积金的热点问题

导读：成都公积金贷款额度计算公式，手工整理:热点问题关于成都公积金最近，越来越多的人找方俊询问公积金相关问题。估计公积金最低首付新政后只有两成，这让很多原本首付不够的朋友有

成都公积金贷款额度计算公式，手工整理:热点问题关于成都公积金

最近，越来越多的人找方俊询问公积金相关问题。估计公积金最低首付新政后只有两成，这让很多原本首付不够的朋友有了上车的机会。然而，他们中的许多人甚至不知道最基本的常识，这让方俊感到有点哭笑不得。

今天我就整理一个关于目前成都公积金的问答，是大家问的最多的问题，包括最新政策，首付比例，贷款额度，存款期限，首套房和二套房的认定。

等等。建议大家收藏备用，免得需要的时候又抠脑壳。

Q1的贷款利率是多少，成都公积金？

答:公积金5年以上贷款的贷款利率为3.25%；如果是组合贷款的话公积金部分还是按照3.25%计算，而商业贷款部分是按照目前银行的商业贷款利率计算的(目前部分银行的商业贷款利率已经下调到4.6%，也可能更低，具体要看银行公布的信息。

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Q2，成都公积金贷款是什么额度？

答:根据成都5.31楼市新政，双职工家庭的成都贷款公积金从70万元提高到80万元。单身的话只能贷40万。对于超出的部分，只能使用商业贷款，即“组合贷款”。

当然，这只是理论上的最高额度，实际贷款额度还要根据你的存款时间、存贷比系数、账户余额等因素综合评估。具体贷款额度，可以在天府市民云APP中使用“公积金服务”-“贷款/[/k1”。

Q3，成都公积金贷款最长期限是多久？

A: 公积金贷款期限按整年计算，最短1年，最长30年，贷款到期日距借款人法定退休时间不超过5年。比如你还有15年退休，只能借15+5=20年。

Q4、成都“公积金贷款”和“组合贷款”享受同一政策？

答:“组合贷款”是对“公积金贷款”的有效补充，所以享受的政策是一样的，包括贷款期限和贷款利率(这里说的是纯公积金部分，商业贷款利率单独计算。

）等。组合贷因为要兼顾公积金和商贷的首付比例，商贷首套房首付比例最低30%，所以只能兼顾为30%。

当然，要成功申请组合贷款，必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，比如个人征信、收入水平、银行流水等等。

Q5，成都公积金存款多久可以申请公积金贷款？

答:住房必须连续正常缴存公积金6个月以上(含)，且原则上申请贷款当月与最近一次缴存月份间隔不超过2个月。

q，成都公积金第一套房和第二套房是怎么认定的？

答:在成都范围内无房且无未结清住房贷款的，认定为购买首套住房，执行首套住房公积金贷款政策，最低首付比例20%。

有一套住房但无未结清住房贷款；无房但有未偿还的住房贷款；有一套住房贷款未结清，且为同一套住房(须提供借款合同、房屋权属信息等证明资料)的，视同购买第二套住房，执行第二套住房公积金贷款政策，最低首付比例为30%。

有两套及以上住房；有两笔及以上未偿还住房贷款；有一套住房贷款未结清，且不是同一套住房的，认定为购买第三套及以上住房，不发放贷款。

需要注意的是，棚改拆迁和农村宅基地不能计入住房单元计算。

Q7。为什么我买的楼盘不愿意接受组合贷款？

答:因为组合贷款不仅涉及公积金中心、商业银行、开发商和购房者，还涉及公积金管理中心的办理速度和审批效率，最重要的是银行贷款的资信调查和贷款审批程序。

总的来说，组合贷款比单一贷款过程要慢得多。也就是说，申请贷款的主体太多，不仅会导致手续繁琐，还会拖慢整个审批流程，导致时间长，放款慢。

所以这种情况对于开发商来说是一个非常不愉快的消息。这意味着开发商收回房款的期限会延长很多，增加开发商的资金周转压力。

所以在申请组合贷款的时候，一定要提前问清楚开发商是否接受这种贷款方式。如果开发商不接受，只能选择另一种方式，或者放弃物业。

需要注意的是公积金贷款只针对购买普通住宅、别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅的家庭，不能使用。

Q8。我想买一套二手房。可以用公积金贷款吗？

回答:二手房是个人自由交易的，所以能否使用公积金/组合贷款，取决于房东的想法和态度。有的房东可能愿意慢慢等你公积金贷款或者组合贷款，有的房东可能只接受纯商业贷款。所以，你在看房的时候，要提前问清楚自己能不能接受公积金贷款或者组合贷款，避免最后忙到没时间交易的时候浪费对方的时间。

q，公积金和组合贷款可以提前还款？

答:一般来说，纯公积金贷款的提前还款问题不大。只需要向公积金中心申请即可。

贷款组合会比较麻烦，既涉及公积金中心，又涉及银行，银行有时候爱给客户找麻烦。比如，有的银行规定，组合贷款的客户在决定提前还款时，应优先偿还商业贷款；有的银行还规定公积金贷款和商业贷款在提前还款时要按一定比例还款，不能只还一个；有的银行规定N年后才能提前还款，需要支付违约金。

所以，朋友们，在决定提前还款之前，最好先咨询一下自己的经办银行，再根据自己的实际情况决定以什么方式提前还款，是否会被违约金等等。

Q10。我公积金的余额是几万。我能撤回它吗？

答:根据2021年8月最新公积金提取政策，公积金余额不能一次性提取(除非是退休、身故等重大情况)。

但如果你想用来首付、还房贷、新房装修等用途，可以按月或按年提取。但是，每种情况下提取的额度是不同的。详见成都住房公积金中心2021年8月27日发布的“成都住房公积金提取管理办法”。

Q1，公积金贷款太香，我公司不还公积金。我该怎么办？

答:根据1999年5月3日发布的《关于住房公积金的规定》，企业为员工缴纳住房公积金是法定义务。企业未正常缴纳住房公积金或未按基数缴纳的，可向住房公积金部门投诉，申请补齐差额。

但实际上，付费公积金对于企业来说确实是一个沉重的负担。很多中小公司无力为员工支付公积金，所以住房公积金部门对此也视而不见。个人可以考虑换一家可以支付公积金的新公司，或者通过弹性员工支付公积金。

灵活存款人办理公积金贷款时，关于现有住房单位认定、最高贷款额度、贷款额度计算、期限和利率、贷款担保、办理方式和程序、贷后管理等方面的政策法规。，与组织单位支付的员工一致。

Q12。受疫情影响，我公积金贷款暂时无法偿还。我该怎么办？

答:6月2日成都房公积金管委会办公室发布了《关于落实成都房公积金分期支持政策措施的通知》，规定——受新冠肺炎疫情影响的存款人不能正常偿还房公积金贷款的，不

需要注意的是，凡因疫情无法正常偿还公积金贷款的储户均可申请；申请经审核后，不再进行逾期处理；未逾期处理的时间暂定至2022年12月31日。

这些都是最近粉丝问的最多的问题。可以查一下自己的实际情况，看能不能回答你的问题。如果你没有想要的答案，也可以在评论区留言，方俊看到后会及时解答。

总结:以上内容为成都公积金贷款额度的计算公式，手工整理:对成都公积金热点问题的详细介绍，文章内容部分转载自网络，希望了解成都/[/]