车库买卖合同协议书有法律效力吗,停车场车位买卖合同协议书

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车库买卖合同协议书是否具有法律效力？停车场车位买卖合同协议书

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停车场车位买卖合同协议书

车位买卖合同协议书

本车位使用权转让协议由以下各方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日签署

签署于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(区/县)。

协议各方:

转让方(以下简称“甲方”):

受让方(以下简称“乙方”):

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将董楠县车位使用权转让给乙方的有关事宜，达成如下协议:

一、车位的基本情况

1.1本次出让使用权的车位为甲方开发的“董楠郡一期”商品房的地下车位，其用途:本车位仅用于停车，不得用作其他用途；车位号码是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(具体位置见附件1地下室平面布置图车位)；

1.2地下室内墙采用普通水泥砂浆粉刷，涂料刷白，水泥砂浆地面。车位之间用线隔开，无隔墙或围挡，由甲方标注车位分隔线；

1.3甲方保证对上述车位享有合法所有权。甲方保证上述车位产权清晰，无民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“董楠郡一期”商品房土地使用权期满止。

三。转让价格

3.1转让按所在地“一”定价；

3.2甲、乙双方同意车位的转让价格 使用权为人民币_ _ _ _ _ _ _元(此价格不含车位的物业管理服务费)。

四。付款方式

甲乙双方同意，在本协议生效之日，乙方应向甲方一次性支付全部转让价款。

动词 （verb的缩写）乙方逾期付款的违约责任

如乙方未能在约定期限内付款，根据逾期时间(不累计)采取以下措施:

5.1逾期未超过_ _ _日的，自约定的转让价款实际支付日的次日起，乙方应按日向甲方支付转让价款。

违约金，且本协议将继续履行。

5.2逾期超过_ _ _天，甲方有权终止本协议。若甲方解除协议，乙方应按转让价格的_ _ _ _ _ _向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行本合同，经甲方同意，本合同继续履行，自应支付约定转让价款的次日起至实际支付日止，乙方每日向甲方支付转让价款的违约金。

不及物动词交付期限和方式

6.1甲方应在乙方付清全部转让价款后_ _ _ _ _日内将车位交付乙方使用。

6.2车位使用权的交付以双方签署车位使用权为标志。如乙方无正当理由拒绝签署车位使用权，则视为甲方已完成交付。

七。甲方逾期交货的违约责任

如甲方未能在约定期限内交付车位，则自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付转让价款_ _ _ _ _ _ _的违约金，本协议继续履行。

八。使用管理

8.1乙方应遵守停车管理人员的指示和停车规则，有序停放车辆；

8.2停车场专用设施设备的维护费用由所有车位使用人承担；

8.3当甲方需要借用乙方的车位进行管道检修和维护时，乙方必须无条件配合；

8.4乙方不得擅自改变停车场车位的用途，或利用该场地放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物品；

8.5如因乙方车身尺寸过大影响其他车主停车，甲方有权单方为乙方调整车位，乙方应补足相应费用；

8.6如乙方需将车位使用权转让或出租给第三方，应限定转让或出租范围为小区内其他业主；

九。其他人

9.1根据市政或社区整体规划的需要，在乙方车位前后设置变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施，且不影响乙方正常使用车位

9.2_乙方签署本协议，即视为同意甲方委托物业管理公司向车位提供管理服务。乙方必须同时签署临时管理规约和车位服务协议，并严格遵守。

X.协议中争议的解决

本协议项下产生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向协议签订地人民法院提起诉讼。

XI。补充条款

11.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

2.2本协议经双方签字或盖章后生效。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具有同等法律效力；

3.3本协议未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件1:地下室平面图车位

附件2: 车位使用权移交书

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:

联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:

电话:

电话:

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的某一天

车位买卖协议书样本阅读

经友好协商，出卖人与买受人本着平等互利的原则，就××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×日×月×日×日×月×日×日×月×日×日×日×月×日×日×月×日×日×日×月×日×日×月×日×日×日×日×月×日×日

一、项目建设依据:

出卖人已取得编号为的地块的土地使用权。借助于。因为。

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限为至。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，建设工程规划许可证号为和建筑许可证号..

二。买受人所购车库的基本情况:

买受人购买的车库为本合同第一条第1项，编号(具体位置附图)，结构，层高为。这座建筑位于底层。

车库总建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

三。定价方式和价格:

车库单价为人民币/㎡，总金额为人民币。

四。面积确认和面积差异处理:

车库面积确认，面积差按建筑面积处理。房屋交付后，车库实际建筑面积与合同约定面积有差异的，双方应当按照实际建筑面积和合同约定的单价补足差额，双方互不承担违约责任。

动词 （verb的缩写）支付方式和期限:

签订本合同时，买受人应一次性付清车库总价款。

不及物动词买方逾期付款的违约责任:

自本合同签订之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。

七。产权协议:

由于车库高度不足2.2m，根据国家相关规定，车库只有使用权，没有产权。

8.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

附图:

卖方(签字):买方(签字):

: :

: :

年，月，年，月，日

签订于XX省XX市XX省XX市。

标题:

内容:

车位买卖合同模板参考

甲方(车库出售方):xx省xxxx房地产公司

电话:

乙方(车库购买者):

电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就车库买卖事宜达成如下协议:

1.乙方通过公开拍卖方式竞得xx小区车库，属于构筑物。

二。乙方应按规定付清成交金额(大写:)和拍卖佣金(大写:)。

三。甲方统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，手续费由乙方支付。

四。甲方暂按小区物业管理费标准向乙方收取车库物业管理费，即每平方建筑面积xx元。物业管理费标准如有调整，按新标准收取。

动词 （verb的缩写）甲方应对车库设施进行有偿维护和维修。

不及物动词乙方使用车库时，应遵守以下规定:

1.车库不准用于商业用途；

2.车库不得出售、出租或以其他方式转让给xx小区以外的居民或单位使用；

3.乙方购买车库后，应将停放车辆的车牌、车主姓名及车库编号统一在物业管理公司登记；

4.禁止将车辆停放在楼前、楼后及车库外的其他公共场所；

5.严禁存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有刺激性的物品，做到防火、防爆、防污染，不会对小区居民产生不良影响；

6、文明驾驶，安全驾驶。在小区内减速慢行，并注意行人和车辆，对交通事故负责；小区内禁止鸣笛，以免影响小区内居民；

7.严格遵守物业管理条例和物业管理公司关于小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方应与小区物业管理公司签订车库物业管理委托合同。甲方授权的物业管理公司有权制止或处理任何违反上述规定的行为。

七。本合同一式两份，双方签字后生效。未尽事宜由双方协商解决。

甲方:xx房地产公司乙方:

代表:

日期:日期:

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