成都公积金贷款额度计算公式,成都公积金住房贷款首套首付20%、二套首付30%

导读：成都公积金贷款计算公式额度，首套公积金住房贷款成都20%/第二套[/k0/]30%。据成都四川省住房和城乡建设厅网站5月31日消息成都房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关

成都公积金贷款计算公式额度，首套公积金住房贷款成都20%/第二套[/k0/]30%。

据成都四川省住房和城乡建设厅网站5月31日消息成都房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)进一步优化完善房地产政策。

各相关单位:

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，现就进一步优化完善房地产政策、促进市场平稳健康发展的有关措施通知如下。

一、在我市中心城区(除青白江区和新津区，下同)新购商品住房或二手住房应符合以下条件:

(1)购房人户籍在拟购买住房的限购区域，或者户籍不在拟购买住房的限购区域，但购房人连续缴纳社保超过12个月。

(二)两户及以上本市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭或本市户籍非户籍居民家庭在中心城区无自有产权住房。

二、在我市郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购商品房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

三、二孩及以上家庭，可在现有限购基础上购买一套新住房。

四、在本市新购商品房或二手房，在取得房产证后满2年或自合同备案之日起满3年方可转让。

五、在本市个人转让的唯一家庭住房，免征增值税5年至2年。

不及物动词居民自愿将自有存量住房用于向新市民、年轻人等群体进行保障性租赁住房，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定，5年内不得上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性购买一套新住房。

七。公积金贷款首付比例降低10%，双收入家庭购买首套住房最高贷款额度提高到80万。

八。鼓励和支持全市各银行业金融机构适时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。

成都全市房地产市场平稳健康发展。

领导小组办公室(代盖章)

2022年5月31日

成都市住建局也发布了《通知》的政策解读。以下为全文:

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“住不炒”导向，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，我市根据当前实际情况，借鉴其他城市做法， 发布成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知。 主要内容如下。

1.为贯彻落实中央“满足居民合理住房需求”精神，着力解决居民购房问题，稳定市场预期，在我市中心城区购房的购房人，其户籍应在拟购房的限购区，或户籍不在拟购房的限购区，但在当地连续缴纳社保12个月以上；在我市郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)购房的，购房人应具有本市户籍或在本市就业，无本市户籍。

2.为落实《国务院市、中共中央关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》关于“地方政府根据未成年子女抚养负担研究制定差别化租房和购房优惠政策”的要求，切实解决多子女家庭住房需求， 有两个及以上子女(含至少一个未成年子女)的家庭，可在现有限购基础上再购买1套新房，即本市有两个及以上子女的家庭限购由2套增加到3套，不在本市。

二孩及以上家庭的认定依赖于市网信办、公安、卫生等部门的数据共享，由系统结合户籍信息和出生信息确定。系统无法确定的，申请人可以提供户籍、出生证明等材料进行认定。

3.为落实中央“促进房地产业良性循环和健康发展”的精神，畅通住房流通渠道，增加市场有效供给，将住房出售的限制条件由“取得产权证满三年方可转让”改为“取得产权证满两年或合同备案后满三年”。同时，根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法办理权属证书不得转让”的规定，新购房屋自合同备案之日起，取得不动产权证书满三年后，方可转让。未取得不动产权证书的，三年后不能过户，也不能办理合同变更备案。对人才公寓、重大产业项目配套住房、注册人数为当期房源3倍以上的热点楼盘、以人才名义购买的住房的限售政策不变。

四。为落实中央“支持刚性和改善性住房需求”的精神，鼓励居民改善居住条件，对转让家庭唯一住房的居民给予税收支持。个人在本市范围内转让家庭唯一住房的，增值税由免征5年调整为免征2年，即个人转让家庭唯一住房不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上(含2年)的免征。个人转让非家庭唯一住房，购买住房不满5年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买住房超过5年(含5年)的，免征增值税。

5.为深入贯彻落实中央“坚持租购并举，加快发展保障性租赁房”精神，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，支持居民利用自有存量住房建设保障性租赁房，切实增加保障性租赁房供应，推动实现新市民、青年等群体“得住、租得近、租得起、租得稳、租得好”。

申请保障性租赁房，必须同时符合以下条件: (一)已取得权属证书；(2)无权属争议，无查封限制信息；(三)符合安全要求，并具备基本入住条件。

居民通过成都市保障性租赁房管理服务平台申请，阅读纳入保障性租赁房的住房权利义务告知，签署纳入保障性租赁房的住房承诺书，承诺租赁住房5年内不上市交易，单个租赁合同期限不得少于1年。如因法院判决、继承等原因导致房屋转移的。，该房屋仍应作为保障性租赁房使用，直至5年期满。

保障性住房管理服务平台将房屋权属信息与其他数据进行比对，符合条件的纳入平台房源库管理和公示。住房入库后，居民信息会自动推送到房屋交易部门，居民可以在租赁住房所在的限购区域申请购买新一套住房的资格。一次或多次使用一套及以上自有住房用于保障性租赁房的居民，只能增加一次购买一套住房的资格。居民名下唯一住房用于保障性租赁房的，不认定为无房家庭。

新市民、年轻人等群体通过成都市保障性租赁房管理服务平台申请，经审核通过后，取得《天府租赁保障性租赁房编码》，通过平台与出租人签订租赁合同。

保障性住房租金实行政府指导价，租金标准不超过市场租金的90%，年租金涨幅不超过5%。市场租金标准按照市住房租赁服务中心定期发布的“成都全市租赁住房平均租金水平信息”执行。

出租人违反规章制度的，将限制租赁房屋和通过租赁房屋取得购房资格的房屋的不动产交易和不动产登记，待出租人整改后方可解除。

不及物动词为落实中央“因城施策实施差别化住房信贷政策”精神，进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付由40%下调至30。此外，双收入家庭购买第一套住房的最高贷款额度从70万增加到80万。

七。为落实人民银行“合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付贷款比例和最低贷款利率”要求，降低居民购房成本，鼓励和支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究决定。

总结:以上内容是对公积金住房贷款成都公积金贷款额度第一首付20%、第二首付30%计算公式的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望了解你/[/k1。