导读：河南省物业管理条例2022，未交物业费就不能 in 业委会7月27日，河南省，十三届全国人大常委会第二十六次会议听取了《全国人民代表大会常务委员会关于修改(草案)的决定的说明》。
河南省物业管理条例2022，未交物业费就不能 in 业委会
2020年8月，全国人大常委会发布了《关于开展民法典地方性法规专项清理工作的通知》。根据通知要求，省人大常委会法工委对我省相关地方性法规进行了认真全面的清理。其中“河南省物业管理条例”部分条款与民法典相关规定不一致，亟待修改。
省人大常委会法工委多次与省住房和城乡建设厅研究了《条例》的修改内容。2021年6月1日，召开由省司法厅、省住房和城乡建设厅、省物业协会以及部分街道办事处、社区、居民代表、律师等单位和人员参加的座谈会。对修改内容进行了研究论证，形成了《决定(草案)》(征求意见稿)。之后将《决定(草案)》(征求意见稿)发往省内有关单位、省市人大常委会、部分物业服务企业征求意见。同时，在河南人大网上公开征求社会各界意见，进行立法调研。
根据《规定》，未交物业费不再影响业委会的会员资格。
据悉，现行《条例》于2018年1月1日起施行，其中第二十七条规定了业主委员会成员:业主委员会由业主大会依法选举产生，对其负责，受其监督，其成员应当遵守: (一)遵守国家有关法律法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则，积极履行业主义务，按时交纳物业服务费等相关费用；(二)具有完全民事行为能力；(三)热心公益事业，责任心强，公道正派，诚实守信，廉洁自律；(4)具有一定的组织能力和表演时间。
本次会议拟审议删除“按时缴纳物业服务费及其他相关费用”的内容。这意味着未交的物业费将不再影响业委会的会员资格。
需要注意的是，删除这一条款并不意味着变相鼓励业主拖欠物业费。相反，交物业费是业主的义务。《条例》第十七条在业主在物业管理活动中应当履行的义务中明确了“按时交纳物业服务费”的相关规定，“业主不履行义务，不得放弃权利”。
此外，此次拟修改增加关于加强党建领导的规定，要求发挥中国共产党的领导作用，建立健全社区党组织领导下的居(村)委会、业主委员会或物业管理委员会、物业服务企业的协同运行机制，充分调动居民参与积极性，形成社区治理合力。
同时，还计划对物业管理委员会的条件和组成作出基本规定，推动成立业主大会和业主委员会。
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郑州晴！
水力
“跑”业主催物业费
……
这些行为最高罚款5万元。
7月27日，河南省市十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于《郑州市物业管理条例》的书面说明。
6月24日，该条例经郑州市十五届人大常委会第二十六次会议审议通过，强化了党的建设指导，体现了以人为本的理念，强化了行政监管服务，明确了法律责任。将解决基层党组织作用发挥不足、业主大会和业主委员会成立率低、物业服务标准不规范、公共收益管理混乱、物业业主矛盾化解机制不健全等问题。
●物业公司有哪些义务？
条例明确，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务提供者提供物业服务。业主委托服务的，由物业服务提供者提供物业服务区域。那么，物业公司有哪些义务呢？请看:
1.及时告知业主和物业使用人安全合理使用物业的注意事项；
2.采取加强日常巡查、设置警示标志等合理措施，保护业主人身财产安全，及时消除安全隐患或者向有关部门报告；
3.劝阻和制止业主、物业使用人违反管理规约的行为，并及时向业主委员会报告；
4.制定突发事件应急预案并定期组织演练；
5.指导业主和物业使用人进行垃圾分类；
6.配合街道办事处、乡镇人民政府、行政执法机关和居(村)民委员会做好物业服务区域内的相关工作；
7.法律、法规和物业服务合同约定的其他义务。
●业主需要禁止哪些行为？
根据规定，业主、物业使用人、物业服务提供者应当遵守法律、法规、规章的规定和管理规约的约定，按照规划用途合理、安全使用物业。
物业服务区域内禁止下列行为:
1.房屋承重结构和主体结构损坏；
2.侵占、损坏共用部位和共用设施设备；
3.擅自占用、挖掘物业服务区域内的道路、绿地或者其他场地；
4.违法搭建建筑物、构筑物和障碍物，破坏或者擅自改变房屋外观的；
5.违反安全管理规定存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险品；
6.擅自架设或铺设电线电缆；
7.高空抛物、乱倒垃圾、乱排污水；
8.将电动自行车存放在公共走道、楼梯间、门厅或乘坐电梯；
9.排放污染环境的有毒有害物质，露天烧烤，露天焚烧杂物；
10.制造超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风的；
11.侵占绿地，破坏绿化植物和绿化设施；
12.占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面，损坏消防设施和器材；
13.在建筑物、构筑物上涂写、刻画、张贴，在走廊、门厅、电缆井堆放杂物；
14.非法出租房屋或者擅自改变房屋用途的；
15.利用地锁、石块、围栏等障碍物占用公共道路和公共停车位，违规停放车辆；
16.违反规定饲养动物或者饲养动物干扰他人正常生活的；
17.利用房屋从事危害公共安全、公共利益和侵犯他人合法权益的活动；
18.法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。
违反前款规定的，物业服务提供者和业主委员会应当采取合理措施予以劝阻和制止；经劝阻、制止无效的，及时向有关行政管理部门报告并协助处理，有关行政管理部门应当依法处理。
●业主断水断电，物业公司会受到什么处罚？
现实生活中，物业服务提供者与业主之间因缴纳物业费而产生的纠纷时有发生。应当采取通知、公告、诉讼等合理方式督促交付财产。但为了快速有效地收取物业费，物业服务提供商有时会采取断水断电等极端措施。
《民法典》明确规定，物业服务者不得以停止供电、供水、供热、供气等方式缴纳物业费。业主证明自己因此受到损失的，可以要求物业服务人员赔偿。
《郑州市物业管理条例》规定，物业服务提供者不得停止或者限制供电、供水、供热、供气等。督促缴纳物业费，也不得限制或变相限制业主出入小区、住户、电梯、车位。
物业服务提供者停止或者限制供电、供水、供热、供气，限制或者变相限制业主进入住宅区、住宅、电梯和车辆进入停车位，损害业主合法权益的，由县(市、区)物业管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由城市管理综合执法部门处以1万元至5万元罚款。
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来源:河南法制报
记者:王园园·董琳
编辑:杨书房
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总结:以上内容是对河南省物业管理条例2022，未交物业费就不能和业委会的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解河南省物业管理条例有帮助和价值。
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