房地产广告发布规定2021,这些房地产广告发布红线碰不得

导读：房地产广告发布规定2021，这些房地产广告发布不能碰。中国质量新闻网讯近日，山东省日照市场监管局发布《广告经营发布行为提示》。全市各房地产开发企业、房地产中介机构、广告

房地产广告发布规定2021，这些房地产广告发布不能碰。

中国质量新闻网讯近日，山东省日照市场监管局发布《广告经营发布行为提示》。

全市各房地产开发企业、房地产中介机构、广告经营、出版单位:

为规范房地产广告发布行为，切实保护消费者权益，根据《广告法》、《城市房地产管理法》、《房地产广告发布条例》等法律法规，对广告设计、制作、代理、发布做出以下行为。

一，十个“不”

1.广告不得使用或伪装中华人民共和国国旗、国歌、国徽、军旗、军歌和军徽；不得使用或者变相使用国家机关及其工作人员的名义或者形象；不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；不得损害国家尊严和利益，不得泄露国家秘密；不得妨碍社会稳定或者损害公共利益；不得危及人身财产安全或泄露个人隐私；不得妨碍公共秩序或违反良好的社会习惯；不得含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖或暴力内容；不包含民族、种族、宗教或性别歧视的内容；不得妨碍环境、自然资源、文化遗产的保护或者法律、行政法规禁止的其他情形。

2.广告主应当对广告内容的真实性负责。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得进行虚假广告宣传，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

3.商业、办公类建设项目广告不得含有宣传居住功能等内容，或者对住宅、公寓、卧室、客厅、宜居性等居住功能的描述。

4.有下列情形之一的，不得发布广告:在未依法取得国有土地使用权的土地上进行开发建设；在未被国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得项目预售许可证；权属有争议的；违反国家有关建设规定的；不符合工程质量标准且验收不合格的；法律、行政法规禁止的其他情形。

5.房地产广告宣传，房屋信息应当真实，面积应当注明为建筑面积或者套内建筑面积，且不得含有下列内容:升值或者投资回报的承诺；项目的位置用项目到达特定参考点所需的时间来表示；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作引人误解的宣传。

6.房地产开发企业不得以成本价销售或者变相成本价销售方式销售商品房。房地产开发企业不得以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房。

7.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目的描述和渲染不得违背良好的社会风尚。

8.房地产不得在广告中使用其他项目的形象和环境作为本项目的效果。

9.房地产融资或变相融资不得出现在广告中。

10.房地产广告不得含有广告主能够为居民提供户口、就业、升学等事项的承诺。

二、十二个“应该”

1.发布房地产广告，应当具备或者提供以下真实、合法、有效的证明文件:开发企业营业执照、房地产权利人、房地产中介服务机构或者其他资质证明；主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；自然资源主管部门出具的项目土地使用权证明；工程竣工验收证书；房地产项目预售、销售广告应具有当地政府建设主管部门出具的预售、销售许可证明；广告招租、项目转让应有相应的产权证；中介机构发布其代理的房地产项目广告时，应当提供业主委托证明；确认广告内容真实性的其他证明文件。

2.房地产预售、销售广告必须载明下列事项:开发企业名称；中介机构销售的，应当载明机构名称；或者预售许可证的书号。如果广告仅介绍房地产项目名称，则无需说明上述项目。房地产开发企业和房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，由当事人在商品房买卖合同中约定。

3.房地产广告中涉及所有权或者使用权的，其拥有或者使用的基本单元应当是具有实际意义的完整的生产生活空间。

4.房地产广告中有标明价格的，应当明确标明为实际售价，标明价格的有效期限。

5.房地产广告中的项目位置示意图应准确、清晰、比例适当。

6.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件，如正在规划或建设中的，应在广告中予以标明。

7.房地产涉及内部结构、装修的广告应当真实、准确。

8.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

9.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称、贷款金额和期限。

10.房地产涉及物业管理的广告应当符合国家有关规定；未履行的物业管理内容应当在广告中注明。

11.房地产广告涉及房地产价格评估的，应当注明评估单位、评估人、评估时间；其他数据、统计资料、摘要和引文应当真实准确，注明出处。

12.表示性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、承诺等内容的广告。商品的内容、提供者、形式、质量、价格、承诺等。服务的内容应该准确、清晰、明白。广告表明所推销的商品或者服务赠送礼品的，应当明示赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当明示、醒目。

各单位收到此提示后，应根据房地产广告发布和业务情况进行自查，逐一检查，发现问题及时整改。各级市场监管部门将加强房地产广告监管监测，畅通12315(12345)举报渠道，对不执行广告发布规定、发布违法虚假广告的，将依法依规严肃处理并向社会公示。(来源:日照市场监管)

总结:以上内容是对房地产广告发布规定2021的详细介绍，这些房地产广告发布红线是碰不得的。文章部分内容转载自网络，希望大家了解房地产/[/k0/