北京首套房首付比例2022,部分商品房购房执行首付比例35%

导读：北京首套房首付比例2022，购买部分商品房为首付比例35%。8月4日，北京，住房和城乡建设委员会官方微信官方账号发布信息北京在今年第二批集中供地中，昌平区平西府、顺义区符欢、学

北京首套房首付比例2022，购买部分商品房为首付比例35%。

8月4日，北京，住房和城乡建设委员会官方微信官方账号发布信息北京在今年第二批集中供地中，昌平区平西府、顺义区符欢、学大冉庄三块地块入选“全龄友好型社区”试点项目。

北京市住建委强调，在特定区域，根据具体项目，支持符合条件的特定群体购房政策是在实施新的城市总体规划、促进中心城区人口疏解和发展平原新城战略的指导下，按照中央因城施策支持刚性和改善性住房需求的精神，在保持房地产严格调控的基础上，解决老年家庭养老购房困难的精准举措。

北京市住建委表示，中心城区60周岁及以上无房无贷在途老年家庭购买上述试点项目普通住房首付比例 35%，非普通住房首付比例 40%，并享受相应的优惠贷款利率。试点购买140㎡以下住房的，执行首套房首付比例的35%，二套房首付比例的60%。

同时，北京住建委表示，对购买上述试点项目并将户口迁入试点项目所在地的中心城区老年家庭(60周岁及以上)给予一定的扶持政策。

按照北京市此前的购房规定，在北京购买两套普通自住房的首付 比例不低于60%，购买非普通自住房的首付 比例不低于80%。暂停发放贷款期限在25年以上(不含25年)的个人住房贷款(含公积金贷款)。

考虑到大多数老年人家庭住房支付能力相对较弱，且因年龄原因贷款期限有限，政策同时明确，老年人子女可作为共同借款人申请贷款。

这意味着，户口位于中心城区的老年人，名下无房、无贷款的，可以最低35% 首付购买上述三个项目的商品房，子女可以作为共同借款人参与借款还款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，老年人还可以享受“一人购房家庭帮”，子女可以作为共同借款人申请贷款，让老年人获得更高贷款资质和额度的贷款支持。

北京市住建委表示，下一步，将在总结试点经验的基础上，进一步扩大全年龄段友好型项目建设，同时研究多子女家庭、均衡购房等合理住房需求的支持措施。

“从这个政策可以看出，在合理的住房需求中，老年人的住房问题是北京首先要支持的方面。”中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，未来多子女家庭、均衡购房等合理需求也将是重点支持对象，相关住房政策有望继续优化，也将对北京房地产市场产生积极影响。

本文来自金融界。

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