新房房产证办理需要多久,办房产证需要多久呢

张强律师法律头条 2022-10-29 16:40:57

导读：新房房产证需要多久，难道房产证需要多久？买房后要尽快办理房产证。因为房产证是成功办理后的合法房屋所有权证，一般需要多长时间办理房产证？需要多久做房产证吗？相关流程有哪些？新

新房房产证需要多久，难道房产证需要多久？

买房后要尽快办理房产证。因为房产证是成功办理后的合法房屋所有权证，一般需要多长时间办理房产证？

需要多久做房产证吗？相关流程有哪些？

新房房产证(房产证)办理起来比较复杂。交房后，需要重新测绘房屋。按实际建筑面积多退少付房款。之后又有开发商申请产权分割。所有设施符合规范的，房管部门验收后验收。所以新房房产证(房地产权属证书)办理时间比较长，一旦某个环节出了问题，办理周期就会延长。

1.处理程序

(1)企业持应提交的文件，向房管所提交房产证申请；

(2)初审:申请人对申请及提交的材料进行初审，符合要求的即时受理并出具申请回执，并约定现场查验时间；

③检查:持证人在预定时间内到现场踏勘，确定房屋的位置、结构和面积，绘制平面图并标明尺寸和四周围墙界限；

④审批:根据申请材料和调查结果，对符合政策要求的予以审批，确定房屋产权；

⑤缴费:申请房产证的产权人按规定缴纳证照费；

⑥办证:房管部门在规定时间内(30个工作日内)完成手续，产权人到房管所领取房屋所有权证。

2.处理时间

目前，许多开发商将代理业主。如果是贷款买新房，房产证一般需要90~180个工作日才能完成。如果开发人员延迟应用程序，将需要更长的时间。但如果是全款买房，建议你找开发商要相关资料，去房管局房产证。这种情况下，房产证一般30个工作日就能拿到。

证书的作用

既然房产证在交易活动中的作用非常有限，那么登记机关颁发房产证的意义何在？实际上，房产证主要在房屋登记领域发挥作用，主要是为了保证登记活动的秩序和安全。房产证首先可以证明注册的完成。完成房屋登记后，登记机关会向权利人发放房产证，表示登记机关根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证中记录的内容与登记簿中的内容一致，因此房产证充当备忘录。权利人可以根据自己的房产证内容知道自己的财产，而不用每次都查阅登记簿。房产证最重要的作用是保证注册活动的安全。由于房屋所有权记载在不动产登记簿上，由登记机关记载并由该机关保管，不受权利人控制，如果登记机关或其工作人员擅自变更登记簿内容，权利人将面临权利丧失的危险。为了防止这种情况发生，需要登记机关在房屋登记后给权利人发放房产证，上面记载的内容与登记簿一致。如果事后发现登记簿上的记载与房产证不同，权利人可以凭房产证的记载向登记机关提出异议，要求登记机关恢复原记载并承担责任。因此，在以登记为不动产权利公示方式的制度中，房产证的主要作用是约束登记机关的行为，而发布房产证是保障登记安全的重要措施。