广州教育城,广州教育城规划图

导读： 1月29日，“广州科教城城市设计及控制性详细规划优化公开征求意见”被政府打压。之所以被打压，是因为有兴趣的朋友可以查一下，这个控制性详细规划从招标到现在已经过去了多少年。 官网政府下载开门见山，看图。 1.大面积的黄，政府还是要卖地给开发商，不然没钱投资配套基础设施(科教城的学校、道路基本靠市财政拨款)。

广州教育城,广州教育城规划图

1月29日，《广州科教城城市设计及控制性详细规划优化征询意见公示》给政府憋出来了，之所以用憋，感兴趣的朋友可以查这个控规从招标到现在多少年了。

政府官网下载

切入正题，看图。

1、黄色一大片，政府还是需要卖地给开发商，不然没钱投入配套基建（科教城学校和道路基本靠市财政拨款），好处是增加区域人口提升人气，不好的地方是板块的气质从产学研变成住学，增加一手供应，二手成交博价能量再度提升。

在建总部大楼

2、红色一点点，B1商业用地与前期流传版本对比，这次凤岗地铁口的商业地保留了，实乃喜事。建朱村万达，不靠谱的事比宣传，政府不如考虑与实力央企搞一波稳的，和保利合作建一个保利广场或若比邻社区中心。毕竟对外宣传建设广州科教城商业中心，拿得出手的亮点东西要有。中轴公园东侧的地商业和商务都有可能，比较希望是建产业，从格局看与西侧科技小镇产业对应，产业也恳求找个靠谱稳定的央企国企来吧，民企保命谁都不敢碰。

中轴广场道路一侧

3、绿色一线牵，中轴公园规划基本没变，年前看道路搭了基础框架，南北界的桥体在动工，2022年能建好应该是不错的，如果能够加入地标式建筑或LOGO最好了（抄一下隔壁知识城的作业嘛）。

中轴广场实拍

4、学校紫外线，科教城，科技没多少，学校不能少，一期批复13所院校，官方说预计带来人口12.9万，目前已动工6所，也就是超一半没完全动工，预计2022年能开学2所。已定的没啥好说，至于科教城二期，图无透露，再向北要地也没多少空，也许往东到中新坑贝是一个二期发展思路，但又有多少个十年。

5、其它，医院在中轴广场东侧，其实在哪无所谓，人家只关注是不是三甲，打造板块，好的医疗还是重要。中学，在科技小镇北面，传言是广州外国语增城校区，如果有皆大欢喜，但是有也不这么叫（最近学校改名风波深入了解可知），但不管怎么样，明年再不建学校，凤岗大量的业主要疯了，中学总不能去朱村村里读。

另外，关于板块发展，读取了一些政府工作报告，有点意思的料。

1、2021科技小镇累计投资97.54亿元，进驻企业51家。（某康总部大楼多吃传烂尾OR改规，这入驻数据难以置信）

2、2021开展广汕公路综合环境专项整治提升，打造2个精品公园和4个重要景观节点，实现“眼前一亮”整体效果。推进增天高速、朱仙大道、北三环连接线及科教城周边道路建设，构建内外连通路网。（额…2022年了，北三环教育城出口预计仍没有通车，连接线预计没有实质性进展）。

3、

完善项目筹建工作机制，对途虎养车等意向落户项目及其他在建项目，实施最周到、最贴心、最优质的服务。（途虎养车最近香港筹备上市，非汽车制造类落户增城可能性不大，总部类项目对于没有实现回正盈利的企业就是摸不着的云）。

4、稳推科教城建设，推动幼儿师范专科学校、铁路职业技术学院如期开学。（上面说的那2家，基本差室内装修）。

5、用好科技小镇资源，推进科技小镇拓展区2100多亩土地征收，争取引进高端产业项目，打造科技创新平台（科技小镇在某种意义在已成为负面案例，还能搞拓展区，新的发展蓝图也没地可拓展了，除非是东侧产业用地，问题是东侧不存在征收这一说法，所以是个花瓶？）。

6、

力促广州科教城配建中学落地建设，启动广州科教城综合医院建设，高水平规划高标准建设广州科教城广场，打造“城市会客厅”（这不是紧急的事，但是是最有效吸引人口落户的良药）

彼时，政府财政紧张，能推一点是一点，但房金油认为，广州科教城的发展要提升一个格局，不能因为周边有什么就砍什么，要想走出一条逆袭的第二人生曲线，恐怕砸在这里的钱需要很多，资源要求一定最好，否则会淹没在各大新城的争宠中[灵光一闪]

总结：以上内容就是对于广州教育城,广州教育城规划图的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解广州教育城有帮助和参考的价值。