罢免业委会,如何罢免业委会主任

导读：罢免业委会,如何罢免业委会主任,法律分析：需要全体业主重新投票并且要双过半才可以罢免其委员资格。业委会主任是由已经成立的业委会成员选举产生，过半数同意就可以免除主任职务，过半数同意就可以重新选举产生新的主任。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选

罢免业委会，最近不少朋友在找如何罢免业委会主任的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、罢免业委会：

法律分析：需要全体业主重新投票并且要双过半才可以罢免其委员资格。业委会主任是由已经成立的业委会成员选举产生，过半数同意就可以免除主任职务，过半数同意就可以重新选举产生新的主任。业委会一般指业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求。

法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条 业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责的；（三）利用委员资格谋取私利的；（四）拒不履行业主义务的；（五）侵害他人合法权益的；（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

2、罢免业委会程序：

要罢免业委会委员或主任，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，如果没有业主委员会提议或者20%以上的业主提议变更业主委员会委员或主任的话，个别业主要求变更业主委员会委员或主任的提议将不被采纳，这是为了防止少数业主干扰小区管理，维护小区安定团结的局面考虑的。
需要指出的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会委员或主任，最终是否能够罢免，必须由业主大会会议作出决定。根据规定，业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加的业主大会，经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并且以书面形式在物业管理区域内公告。只有通过这一系列的程序，罢免业主委员会或主任的程序才是合法有效的。
现在某小区已经有20%以上的业主联名要求罢免现任业主委员会主任，是符合法律规定的。正常业主提案程序一般是20%以上的业主代表首先应将联名报告递交业主委员会，要求业主委员会在15日内召开业主大会或给予答复。但考虑到本次议题是罢免业主委员会主任，要求由业主委员会主任出面组织，是不现实的，也是不符合常理的。因为根据有关法律规定，业主委员会主任在讨论议题涉及本人利害关系的业主大会中应该适当回避，便于业主大会正常召开。
业委会的职责和作用：
1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4.监督管理规约的实施；
5.业主大会赋予的其他职责。
法律依据：
《建设部关于印发的通知》
第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”

总结：以上内容就是针对罢免业委会,如何罢免业委会主任的详细介绍，大家可以参考一下。