个人买房和公司买房哪个划算,公司购买房产税费都需要交纳哪些

导读：个人买房和公司买房哪个划算,公司购买房产税费都需要交纳哪些,以公司名义购房所需缴纳的税费：1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分

公司购买房产需要缴纳什么税，最近不少朋友在找公司购买房产税费都需要交纳哪些的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、个人买房和公司买房哪个划算：

以公司名义购房所需缴纳的税费：

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

公司办理房产证所需费用：

1、商品房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

营业税：如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

扩展资料：

以公司名义购房，购房人要准备的资料：

1、营业执照副本；

2、税务登记证副本；

3、组织机构代码副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份证；

6、代理人身份证；

7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

参考资料来源：百度百科：房产证

2、公司买房需要交什么税：

一、公司买房需要交什么税

1、公司买房需要交的税如下：

（1）契税，一律按3%的契税征收；

（2）房产税，每年房产原值需要乘70%乘1.2%；

（3）土地使用税：建筑面积乘30元每年。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

二、房产税的纳税人有哪些

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

总结：以上内容就是针对个人买房和公司买房哪个划算,公司购买房产税费都需要交纳哪些的详细介绍，大家可以参考一下。