经济适用房可以买卖吗,经济适用房可以买卖吗?如何变为商品房

导读：一、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。二、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完

一、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。二、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

经济适用房可以买卖吗?如何变为商品房

1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

一、经济适用房可以买卖吗？

登记满5年，方可上市交易。

1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

了解了这些后，我们还要了解买经济适用房时应该注意什么，因为只有明确这一点，我们才能买到合适的经济适用房。

比如我们要结合工作单位、居住习惯、生活方式等各方面进行一个综合考虑，然后再决定购买哪个区域的经济适用房，其次我们还要到现场进行考察，了解经济适用房周围的配套设施，然后结合自身的需要进行购买。

二、经济适用房可以抵押贷款吗?

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。

一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。

以上就是小编为大家整合的关于经济适用房可以买卖吗的相关信息，经济适用房在市场上还是有着一定的交易价值以及人气，只要经济适用房等级满5年以上就能够上市进行出售，了解清楚相关经济适用房的信息，对于买卖是非常有帮助的。更多相关知识您可以咨询律图孝感律师。

有法律问题？北京律师为您在线解答

总结：以上内容就是对于经济适用房可以买卖吗,经济适用房可以买卖吗?如何变为商品房的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解经济适用房可以买卖吗有帮助和参考的价值。