南京江宁房产,南京江宁房产登记中心

导读：春节临近，南京楼市依然不减，江北、城北、江宁等板块新盘动态频出。今年要上车的朋友，记得关注！1.何江青奥区域纯新盘保利阅读云台110、129㎡户型平面图曝光，预计近期开放样板间，价格36000/m2含；2.江北核项目中铁鉴江核项目G19地块出炉，规划4栋24-25层住宅。

南京江宁房产,南京江宁房产登记中心

临近春节，南京楼市仍不减速，江北、城北、江宁等板块新盘动态频频，今年准备上车的朋友，记得关注！

1、

江核青奥片区纯新盘保利阅云台

110、129㎡户型图曝光，预计近期公开样板间，含包放风价3.6万/㎡；

2、

江北核中核中铁建江核G19地块

规划出炉，规划了4栋24-25层住宅，带酒店式公寓，预计年后入市。

3、

江宁正方新城玖华府

目前已公开PRO+生活艺术馆，9栋高层，建面约89-118㎡，毛坯房限价2.42万/㎡；

4、

江宁滨江大华锦绣前程

于近日公开售楼处和样板间，规划10栋楼，建面约89㎡三房、99㎡三房、125㎡四房；

5、

城北兴智中心杭州滨江G78地块

最新消息曝光，将由杭州滨江集团和龙湖联合开发，龙湖操盘，精装价格预计约3万/㎡。

6、燕子矶补仓！

华发G82地块

规划出炉，项目拟建10栋27-33F住宅，加包预计3.6万/㎡。

保利阅云台

最近，江核青奥片区纯新盘保利阅云台110、129㎡户型图曝光，预计近期公开样板间，年后首开9、10、12、13号楼约500套房源。

保利阅云台前身为江北核心区G14地块，

项目将建设14栋17-27层中高层住宅产品，约1256户。规划打造江核板块唯一双水岸环绕的社区，绿化率为30%，得房率约80%，后期为保利物业。

效果示意图

项目主力户型建面约110-142㎡，三房起步，两梯两户或两梯四户设计，毛坯限价32660元/㎡，含包放风价约3.6万/㎡。

↓↓↓建面约110㎡户型图

该户型三开间朝南，餐客厅一体化设计，朝南卧室带飘窗。

↓↓↓建面约129㎡户型图

该户型分布于4、8、9、12号楼，四开间朝南，双阳台设计，除连接阳台的卧室，均带飘窗。

↓↓↓建面约129㎡户型图

该户型分布于项目东边8栋楼的西边户，客餐厅空间更大，有两间卧室朝北。

交通上，周边四线地铁环伺，分别为10号线、11号线（在建）、15号线（规划中）、13号线（规划中），距离10号线浦口万汇城站及临江站直线距离均约700米，出行较为方便。

商业上，项目1公里内聚集砂之船奥特莱斯（在建），大悦城（在建）、山姆会员店（在建）、浦口万汇城（在建）等；3公里内可到达江北虹悦城，这也是目前江北最大的综合商业体。

此外，项目周边还有青奥体育公园，双水岸连接城南河与约1500公顷绿水湾生态公园，整体环境较好，适宜居住。

目前青奥板块新房较多，买房人可根据自身需求进行选择。

中铁建江核G19

近日，江北核中核又一全新项目中铁建江核G19规划出炉，春节后入市。

项目规划了4栋24-25层住宅，其余为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

项目位于江北中央商务区，紧邻扬子江金茂悦和大华云江印月，毫无质疑的核中核地段，地理位置十分优越。

去年第二次集中土拍，该地块被中铁建以底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价3.8万/㎡。

需要指出的是，这也是目前江北新区目前毛坯限价最高的一幅地块，未来加上全装修、升级装修包，大概率要卖到4.2万/㎡，或将刷新江北核心区房价天花板！（具体信息以销许为准）。

玖华府

近期，江宁正方新城的玖华府公开PRO+生活艺术馆。

据案场销售称，玖华府将由龙光操盘，越秀负责设计，滨江负责工程，将建设9栋25-27层住宅与社区底商，主力户型89-118㎡，带装修放风价预计为2.5万/㎡。预计年后公开样板间及升级包信息，最快2月底开盘。

玖华府户型图 左右滑动查看更多

玖华府前身为正方新城G44地块，在去年南京第一轮集中土拍中，该地块曾吸引78家房企争夺，是全南京竞争最为激烈的地块。

最终该地块被龙光以成交总价12.3亿元拿下，成交楼面价13348元/㎡，最高毛坯限价达到2.42万/㎡，这也是目前正方新城毛坯限价最高的项目。

玖华府售楼处实景

正方新城板块内目前有将军大道（S1号线）连接南北、正方中路串联东西，又有机场高速和机场二通道通往主城与软件谷，对于在江宁和雨花的上班族来说，通勤距离还算可以接受。

目前正方新城新房均价在2.1-2.5万/㎡不等，靠近地铁站的仅有

绿地理想城

上宸云际

毛坯限价2.42万/㎡的玖华府，紧邻地铁S1线正方中路站，是目前正方新城距离地铁站最近的项目。加上升级包，项目售价预计将突破区域水平。

大华锦绣前程

江宁纯新盘除了玖华府外，滨江板块的大华锦绣前程也正式公开项目的售楼处，并同步公开了建面约89㎡三房、99㎡三房、125㎡四房样板间。

大华锦绣前程由G50、G51两幅地块组成，其中G50地块规划了6栋24F-26F住宅，G51项目将建设4栋高层住宅。户型建面约89㎡-125㎡，预计全装修均价在1.93万/㎡左右。

据悉，项目将首开G51地块，G51地块全部打造89、99㎡的小户型，总价在170-190万左右，和板块契合度很高。

位置方面，项目紧邻在建中的地铁S2号线（宁马城际）江宁站，斜对面即滨江新城中学与滨江新城小学，周边还有东南大学附属中大医院、德基奥莱（规划中）等配套环伺。在附近上班的刚需客群，可以考虑一下。

杭州滨江G78

近日，位于城北兴智中心的杭州滨江G78地块举办了开工奠基仪式。项目将由杭州滨江和龙湖联合开发，龙湖操盘，精装价格预计在3万元/㎡左右。

该地块在去年9月被杭州滨江拿下，成交楼面价13798元/㎡，未来毛坯房限价2.6万/㎡。根据规划，项目由A、B、C三个分区组成，规划12栋19-26F高层住宅及商业。其中住宅主要集中在A、B地块。

从设计图来看，项目外立面有滨江的一贯设计风格，窗墙比很高。

兴智中心板块位于尧化门北侧，目前已有不少产业云集于此；板块内地铁6号线、7号线均在建，商业方面有苏宁广场、宝龙购物中心在建，各项配套正在落地。

作为全新开发的板块，兴智中心目前整体房价在2.8-3万/㎡左右，首付3成，板块内在售的楼盘较多，包括璀璨云著、紫樾府、江悦润府等。

相比之下，竞争还是比较激烈的，从G78地块的毛坯限价来看，未来加上升级装修包，兴智中心G78地块将成为兴智中心“3字头第一盘”。

华发G82

城北不仅兴智中心有动态，邻居板块燕子矶今年也将迎来补仓。

位于燕子矶新城的华发G82地块最近规划出炉，项目拟建10栋27-33F住宅及1栋物业用房。

从效果图中可以看出，项目外立面采用了大面积玻璃，窗墙比很高。

从区位来看，华发燕子矶G82位于燕子矶新城，与在建地铁6号线燕江新城站直线距离约1km左右，西侧是颐居G119地块，西南侧是电建海赋尚城。

价格方面，项目未来毛坯限价3.2万/㎡，未来全装修入市价或在3.4万/㎡左右，加上升级包预计3.6万/㎡以上。

项目北侧是此前收官的燕熙台，该项目精装均价在3.2万/㎡左右，一路之隔房价相差4000元/平以上，准备置业燕子矶的买房人还是要尽早下手。

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