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导读：怎么买新房？产权证？找开发商还是中介？自己做的话流程怎么跑？排队、交税……这些“烦恼”现在在济南都没有了！记者济南市从自然资源和规划局不动产登记中心了解到，在家通过电脑或手机就可以轻松办理，省去了排队和税务登记的麻烦，也不用交代理服务费。足不出户就能拿到。

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购买新房怎么办不动产权证？找开发商、代理公司？自己办的话流程怎么跑？排队、交税……这些“麻烦事”，现在在济南都没有了！

记者从济南市自然资源和规划局不动产登记中心了解到，现在在家通过电脑或手机就可轻松办理，省去排队、缴税登记的麻烦，也不用交代理服务费，足不出户就可领取不动产权证书。

商品房办证“强制代理”一直是备受市民诟病的老问题。2017年以来，济南启动了开发企业办理大证时单方申请，开发企业取得大证后，购房人拿到购房发票即可单方办证，无需再找代理公司代办。

2019年济南市实现了商品房转移登记网上及掌上办理，老百姓只需登录济南市政务服务“一网通办” 不动产登记链接，或下载“爱山东泉城办”手机APP，实名注册并认证后，在网站或APP主页点击不动产登记专区选择“新建商品房买卖”，即可按照流程引导一步一步确认，符合免税情况的，录入家庭成员信息，上传购房发票，选择EMS领取，可享受免费邮寄，完成电子签名提交即可。在此之前，购房者需要提前准备好购房发票、网签合同号。

不动产登记机构接收到网上申请后，推送税务机关同步完成线上审税。税务审核通过后，申请人的手机会收到通知短信，也可在线查询办理流程，在“不动产其他服务——房产交易税费缴纳”，可实现一键交税。

不动产登记机构承诺线上业务即时办结，购房人接到办理完毕通知信息后，线上完成缴纳登记费，即可通过“爱山东泉城办APP”即时领取电子证照。

如果有抵押贷款，也可以网上办理。在开发企业提交单方预申请之前已联系该楼盘的贷款银行及时提交网上抵押申请的，购房人在确认商品房转移登记业务同时确认抵押信息，一并电子签名确认即可。即使出现需要现场确认的情况，网上申请业务也是在现场确认后即时办结，当场领取不动产权证书。

2020年，济南市不动产登记服务再升级，实现“交房即办证”。交房当天符合办证条件的，即可通过线上完成商品房转移登记，当场申请领取不动产证书。“济南不动产”微信公众号及官方网站每月公布符合“交房即办证”条件的开发企业信息。

（大众报业·大众日报客户端记者 赵国陆 报道）

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