商洛二手房,商洛二手房出售信息查询

导读： 据诚信地产网统计，商洛近两年城市楼市涨幅超过2500。目前均价基本都是七千每平米，很多破旧的小区已经卖到五六千每平米了。 在GDP总量不到1000亿，全市各县区总人口只有250多万，第六次人口普查常住人口减少近40万的背景下，楼市实现陕西最高涨幅，总价排名陕西第一。

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根据诚实房产网统计数据可知，商洛市区楼市近两年时间上涨两千五百多，目前均价基本在7000每平米，很多破旧小区都已经卖到五六千每平米。在GDP总量不足千亿、人口全市各县区总和仅250多万人、第六次人口普查常住人口减少近40万的背景下，楼市涨幅却达到陕西之最之列，总价排名陕西第四，这使得很多人表示不解。

商洛楼市为何涨幅如此快？是商洛人均收入大幅提高，还是房产商与中介故意炒作？不论何因，楼市价已经上涨。

2021年房地产企业本年完成投资56.13亿元，同比增长52.8%，比1-11月减缓11.4个百分点；其中住宅投资47.4亿元，同比增长68.3%，比1-11月减缓15.11个百分点。商品房销售面积82.23万平米，同比增长68.9%，比1-11月减缓9.9个百分点；其中住宅销售面积80.44万平米，同比增长70.85%，比1-11月减缓8.42个百分点。待售面积11.34万平米，同比增长20.6%。

商洛统计局，《2021年商洛房地产投资和销售增速较高》.2022-02

根据商洛市统计局相关数据可知，2021年商洛房地产行业投资增幅和销售面积增幅均是达到60%以上，但实际刚需购房者并未有明显增加，房产增加需求并未有明显增加，人口还在流失，房价却出现高增长，显然是等待一波“韭菜”到来。

对于商洛房产，是否值得购买，商山君套用抗疫时期的一句话——“非必要不购买，非必要不投资”，如果要投资仅有极少数地段可以参考。

商洛电子信息科技

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#商洛城建发展 洛南县西城区，城市样板，五年时间，高楼林立 @陕西都市快报

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随着商洛金凤新区、高铁新城开工，商洛新一轮房地产投资即将迎来，房地产大比拼时代即将到来，楼市或将进入萧条期，对于许多购房者来说，建议持观望态度。

对于一些售价在一百多万的二手房，建议不要轻易入手，花费一百多万真不如在西安周边下手。

另外，值得一提的是商洛目前仍旧有很多户居民拿不到房产证，不仅仅是商州、洛南有类似的事情，某网友称，自己购买*昱*府房子已经十多年来到现在还没有拿到房产证。可见，在售的新旧小区有一定数量的问题房产，需要购房者擦亮眼睛。还有某小区已经烂尾停工，但销售仍在吹嘘、吹售。

西武高铁商洛段动工、环城南路即将投入使用、商洛学院搬迁至南秦新区，推动南秦进入高速发展阶段，金凤新区康养新城建设也已经如火如荼，商洛城市框架逐渐拉大，总住房面积逐渐增加，农村人口大批涌向城区的阶段已经过去，未来商洛楼市会不会有下降的趋势请自酌。

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