白城二手房,白城二手房出售58同城

导读： 关键词:下跌2.4%，连续下跌，3万只股票，155万人口 白山作为吉林西部城市，地理位置偏远，冬季寒冷，人口少，亏损严重，经济发展一般，这些都影响着楼市的发展。 这几年白城的房价一直是横盘整理，偶尔还会下降。 但疫情过后白城市楼市一直低迷，震荡下行。

白城二手房,白城二手房出售58同城

关键词：下滑2.4%，连续下滑，3万库存，155万人口。

作为吉林西部的城市，白山的地理位置偏远，冬天寒冷，人口少，流失严重，经济发展一般，这些因素都是影响着楼市发展。而过去几年内，白城的房价就出现横盘的现象，偶尔还会下滑。但在疫情之后，白城市的楼市就一直低迷，震荡中下行。

那么，现在的白城楼市是什么状态呢？

根据安居客数据，目前在售二手房均价是4596元/平，下滑2.4%。

具体各区县房价如下：

洮北，5055元/平，下滑2.1%。洮南，3928元/平，下滑2.4%。

大安，3631元/平，下滑1.2%。镇赉，3444元/平，下滑1.9%。

通榆，3726元/平，下滑3.5%。

从房价走势图看得出，白城的楼市，在过去一年是，上半年横盘，下半年开始下滑，目前累计下跌5个月。截止这个月份，仍不见回暖。具体到各区县房价，跌幅较大的有通榆，洮南。值得注意的是，所有区县皆呈现下滑态势。

白城的人口，只有155万，GDP只有510亿元。在过往的案例中，人口不到200万的城市，房价几乎没有上涨的可能。目前还没发现有这样的一例。作为东北的城市，白城就是这样的人口规模，因此，面对购房客不足，白城的楼市很难繁荣起来。

而根据贝壳网资料，目前在售二手房挂牌有2.5万套，算上全网资料，约有3万的库存。而这么大库存，未来何去何从？要消耗它们可不容易啊，购房客那么少，成交量那么低。

对于经济也是一样，500亿左右的规模，还不是一个县城的体量，那么想要靠经济发展来带动楼市发展，目前的情况是，够呛！

那么，除了购房客不足，经济发展弱外，还有哪些因素也影响着白城的楼市发展呢？

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。白城也是受到这样的影响。

房价调控的影响，还在继续收紧。2022买房的，要提供谨慎了，房子不能跑赢6个点的收益的，那么贷款买房就是个坑坑。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年白城的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是白城楼市下滑原因；人口少，经济弱，疫情，房价调控，等等。

以上，就是白城楼市的分析，你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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