公允价值,公允价值是什么意思

导读： 几乎所有的资产都会随着时间发生变化，有些是在增值的，比如土地、高端白酒等。而且大部分都是受损的；如运输设备、食品、电子产品等。 那么我们应该如何对资产进行估值呢？有两种选择:一是收购价格，二是市场价格。更能反映资产的价值呢？有些人肯定会说“市场价格”当然，但不是每项资产都是

公允价值,公允价值是什么意思

几乎所有的资产都会随着时间而变化，有的在增值，如：土地、高端白酒等；而绝大部分都在减值；如：运输设备、食品、电子产品等。

那我们到底应该给资产怎么计价呢？有两个选择：

一、购买价格

二、市场价格

那个能更好地体现资产的价值呢？有人肯定会说当然是“市场价格”，但是并不是每个资产都能找到它当前的“市场价格”，例如：生产设备，这个设备使用了6年了，市场上没有一模一样的设备在售，找到这个设备现在的市场价格几乎是不可能的。有人抖一下机灵说，我们找一个新的设备，然后将它的价格打个折，那问题又来了到底应该打几折呢，有人说打2折，有人说打8折，这之间价格可能差了好几倍。这样就很不客观。而会计作为一个谨慎、保守的职业，针对“市场价格”不能客观确定的资产，退而求其次选择“购买价格”进行计价，这个“购买价格”术语叫“历史成本”。

资产随着时间流逝价格是波动的，对于采用购买价格计价的资产，怎么解决这个问题呢？会计上又做了保守的处理，资产升值时忽略，资产减值时需要记录。总结一下:

以“历史成本”作为计价体系的资产，在“历史成本”上扣除资产减值，忽略资产升值。

那有没有哪种资产价格特别客观呢？当然有，例如：上市公司股票，它每时每刻波动的价格就是大家对它的共识。其实不止是上市公司股票，金融资产都有类似特性。

所有金融资产由于有一个非常活跃的市场，市场价格容易达成共识，非常客观。所以对于这种资产我们就不选择次优的“历史成本”计价了，而是选择当前的“市场价格”，这个“市场价格”术语叫“公允价值”。

除了金融资产，还有一类资产具有这种特性，就是房地产。

我们知道房地产交易也是相对活跃的，市场价格相对容易确定，所以房地产可以选择“公允价值”计价。

一般来说用于收租或意图获取房地产增值的，可以选择“公允价值”或“历史成本”计价；如果是自建、自用则采用“历史成本”计价。

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