合肥二手房交易流程,合肥二手房交易流程及注意事项

导读：卖方:身份证、户口本、结婚证买方:身份证、户口本、结婚证、银行对账单(一年/半年)、收入证明、征信报告都是签约后需要审核的原始材料。卖方会先出具“财产结算证明”和“空账证明”。买家材料和首付准备好之后，再预约交税。卖方将准备上述正本和副本，买方将准备上述正本。

合肥二手房交易流程,合肥二手房交易流程及注意事项

卖方：身份证，户口本，结婚证

买方：身份证，户口本，结婚证，银行流水（一年/半年），收入证明，征信报告 以上均为原件

签完合同后审核材料，卖方先去开“物业结清证明”和“空户证明”，买方材料和首付款准备好后先去预约去交税， 卖方准备好上述的原件及复印件，买房准备好上述原件及复印件，把交税的钱和首付款全部要存到一张卡上（交税信用卡也可），交完税后去房产局过户，买卖方还是准备上诉材料及复印件，先去房产局资金托管中心把首付款刷到房产局资金托管中心然后过户，之后就带买方去银行签字准备上诉材料，过完户后大概十五个工作日下房产证，房产证下来后拿到银行做抵押设他项大概十个工作日，做完抵押后就等银行放款，银行放款下来后带你们双方去水.电.燃气.有限电视等过户，过完户后去房产局资金托管中心拿钱，必须双方到场签字，拿着托管协议和凭证拿钱。拿完钱房主给客户钥匙。

上诉是前几年的交易大致流程，现在有改动地方是要打网签合同然后去银行审批，审批下来再去做交税过户等手续。其他的都是大同小异。

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