网签是什么意思,网签是什么意思?网签流程是怎样的?

导读： 二手房买卖过程中，会有一个关键的程序:网签。 很多朋友对“网签”的概念比较模糊，还有人经常把“网签”和“过户”混为一谈 那么它们分别是什么意思呢？有什么区别？今天晚些时候我会详细解释。 什么是网签？网签，即网上签约，是指买卖双方在住建委的网签系统中在线录入《存量房买卖协议》。

网签是什么意思,网签是什么意思?网签流程是怎样的?

在买卖二手房的过程中，会有一个很关键的手续:网签。很多朋友对“网签”的概念比较模糊，还有人常把“网

签”与“过户”混淆。那么它们分别是什么意思呢?又有什么区别?今天过儿就为大家详细讲解。

什么是网签?

网签即网上签约，是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

网签的主要作用有:1防止“假房源”;2防止“一房二卖”情况发生:3加强市场监管，维护市场秩序;4增加房地产市场透明度。

什么是过户?

过户，即不动产权属转移登记，指的是不动产权利人发生改变而进行的登记。根据《物权法》规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"所有权是不动产物权的其中一种，不动产权属(所有权)转移应当依照法律规定进行登记才能产生效力。

权属转移登记的流程是什么

1网上预约:缴税完成后，需要网上预约，获取并打印《预约通知单》(部分城区需要预约过户号)。

2.买卖双方准备转移登记的材料。

3.现场办理:持《预约通知单》取号。

4.签字确认后领取《受理通知书》，并去收费窗口缴纳不动产权属转移登记费。

5.领取不动产权证书。具体领取时间以各城区通知为准。

简单来说，网签和过户是完全不同的两个概念，网签是合同备案，过户是房子所有权转移，但二者在购房过程中都是不可缺少的，你明白了吗?

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