个人办理房产证流程及费用,2018年房屋产权证办理流程是什么

导读：个人房产证流程和费用。2018年房子产权证处理流程是什么一、2018年房子产权证处理流程是什么？房子更名产权证正常情况下需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。贷款买房

个人房产证流程和费用。2018年房子产权证处理流程是什么

一、2018年房子产权证处理流程是什么？

房子更名产权证正常情况下需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。

贷款买房的话，在所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。

2018 流程将举办哪些房产证？

个人买家自行办理房产证

确定开发商已进行了初始登记，即应在《大购房合同》的完成中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的后期期限和登记完成后及时通知的义务等。，并明确未及时处理应承担的赔偿责任。

可以提前问开发商，到管理部门办理房屋(土地)权属登记申请表，应该到哪个部门产权证办理，然后直接问部门，免得跑冤枉路。如果要办理两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。

取映射图(表)。由于测绘图是登记部门确定产权证上标注区域的重要依据，是必备材料之一。

填表，盖章，拿相关证件。在前面询问相关部门的时候，一定要清楚自己需要拿到哪些证件，并且一次性全部拿到，避免奔波。

缴纳公共维修基金和契税，无论是小区代收还是银行代收，都需要保留缴费凭证。这两笔付款的付款凭证是办理产权证的必备凭证，一旦丢失，会影响产权证的办理。

二。申请材料主要包括以下内容:

加盖公章的房屋买卖合同申请表、预售合同买卖双方的门牌号、实测面积、房价结算确认书、测绘图、房屋登记表、户型图、专项维修资金专用收据两张、契税缴纳或减免税证明、购房人身份证明(复印件验原件)、双方协议银行提交的预付款证明。各地具体要求不一样，一定要提前问清楚。一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领取产权证。

按规定时间收取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费等。，并仔细核对产权证的记录，尤其是面积、位置、业主姓名、权属状况等重要信息。

办理抵押登记部分贷款银行允许自己办理产权证，不扣留产权证，只需要办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常有:房屋所有权证、共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押人与抵押权人签订的表明抵押权人为金融机构的抵押合同、提交金融许可证和营业执照。通常这个手续可以在获得产权证的同时办理，相关证件可以提前准备。各地具体要求不一样，一定要提前问清楚。

把产权证交给银行扣押。如果借款合同有约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理说，第八步之后，就不用把产权证交给银行查封了。但有些银行不放心，往往要扣留“三险”的购房合同原件。

在现实生活中房产证的产权办理一直是一个非常大的问题，因为房产证他需要提供大量的材料以及一系列的手续和支付，所以了解产权办理的细节流程有助于缓解自己的压力，可以快速完成。

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