北京在明律师事务所口碑,简明版违法强制拆除应对宝典来了

导读：北京明律司办公室简明版《强制拆迁法措施汇编来了■本文作者:宋晓峰北京驻明律师办公室。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）在征收拆迁的情况下，住房永远是重中之重。

北京明律司办公室简明版《强制拆迁法措施汇编来了

■本文作者:宋晓峰北京驻明律师办公室。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

在征收拆迁的情况下，住房永远是重中之重。如果强行拆房子，需要注意的事情很多，有些事情一定要提前做好准备，才能抓住机会。在本文中，division 明律将带您梳理在强制拆迁的情况下，被拆迁人的要点、难点及对策。

强拆前:很多被征收人在房屋被拆前往往什么都不做，或者想当然的认为自己的房子不会被拆，所以房屋被拆后往往很无奈。

那么在强拆之前应该做哪些准备呢？

1.尽量通过拍照、录像等方式固定房屋的外观和状况，避免突然强拆，且你没有证据证明房屋强拆前的状况；

2.征收开始后，如果听到有关强拆的传言，或者担心自己的房子被强拆，可以向公安机关申请财产保护，请公安机关加强房屋周围的巡逻。如果发生强拆，公安机关有义务阻止强拆，保护人民财产安全。

拆除时:

当大家知晓自家的房屋正在被强拆时，肯定是被愤怒、震惊、懊恼、难受等等负面情绪所包裹的。

所以，司明律必须在这里作为理性的声音提醒大家，强拆是取证的关键时期。一旦错过这个机会，取证的难度就会发生质的变化。当你的房子被拆了，你一定要静下心来，做好以下几件事:

1.首先，保证人身安全。

无论何时，自己和家人的人身安全永远是第一位的，大家切不可以身犯险。虽然在明律师经常叮嘱大家，但是惨剧仍然时有发生。人身安全无论怎么叮嘱也不为过，大家切记保重自身，身体是本钱。

在此，请不要抱着“鱼死网破”的心态去用身体阻挡工程机械和车辆。强拆的混乱场面，什么都有可能发生。人生是自己的，不要掉以轻心。

2.试着拍张照。

将强拆的过程记录下来，如果可以拍到组织强拆的人员也要尽量拍下来。拍下来的素材越多，在其中找到关键的有用的证据的可能性就越大，证据越充分，我们起诉强拆后胜诉的可能性就会更大；

3.打电话报警。

公安机关永远是人民群众的坚实后盾，在我们的财产遭遇重大损失的时候，寻求公安机关的帮助至关重要。而且有时候，强拆现场会被围挡起来，可能大家不能靠近，这时候更需要公安机关的介入。

警察报警的时候，也是要记录保存证明的。公安机关到达现场后，可以要求其调查清楚是什么单位组织的强拆，强拆的性质是什么，可以要求公安机关依法出具书面处理意见；

4.注意保护房子里的东西。

我们被征收的是房屋，而不是屋内物品。屋内物品是我们的私有财产，不容侵害，大家要在强拆前尽量将屋内价值贵重的物品搬离，避免其被埋压在废墟中。

强制拆迁后:

房屋被强拆之后，大家需要把搜集到的强拆前和强拆时的证据发给律师，让律师进行筛选，作为我们启动强拆诉讼的证据使用。

在强制拆迁案件中，通常有两个争议焦点:

1.强制拆迁是否合法；

2.被告主体是否合格，即强制拆迁是否由被告实施。

首先，强制拆迁是否合法有明确的法律规定。符合法律规定的，就是合法的；如果不符合法律规定，就是违法的。牢记“合法建筑被法院拆除；“违法建设，行政拆除”这16个字就够了。这个不难。

难点在于第二点，即主体的拆除。这个难度很大程度上在于大家收集的证据是否充分、扎实。

因为一般的强拆，强拆的主体是不会提前通知我们的，都是很突然的，所以只能靠我们自己去找证据，这就需要用到上述的防范措施。如果前期收集到足够的证据，对强拆案件会有非常积极的影响，否则我们很可能会面临相对被动的局面。

北京明律律师事务所张琨律师团队最后提醒您，从严格的事实层面来看，非法强拆是无法有效避免和预防的。如果拆迁方执意无视国家法律和老百姓的合法财产权益，任何战术都只会帮助我们减少损失。

所以，从你选择依法维权的那一天起，就要时刻做好应对各种不法侵害的准备，千万不能一遇到事情就手足无措。而是要在有效控制自己情绪的前提下，尽量做好以上工作，为后续的诉讼救济维权打下基础。

版权声明:本文为北京明律师原创文章，未经授权谢绝转载。

总结:以上内容是明律律师事务所对北京名声的详细介绍，以及简明版的《应对非法强拆之书来了。文章内容部分转载自网络，希望对你在明律了解北京的律所有帮助和参考价值。