新房房产证办理需要多久,买房后要多久拿房产证

导读：新房房产证需要办理要多久，买房后获得房产证。文当鲍晓在成都购买新房之后，最迫切想问的就是看到自己的名字在不动产权证书上的时候。尤其是商业写字楼，需要房产证注册公司，办理

新房房产证需要办理要多久，买房后获得房产证。

文当鲍晓

在成都购买新房之后，最迫切想问的就是看到自己的名字在不动产权证书上的时候。尤其是商业写字楼，需要房产证注册公司，办理抵押。

买房后，要多久 get 房产证？

一般来说，购买新房后办理产权证需要3-6个月。但对于一些开发商来说，办理时间甚至可以达到6-12个月。为什么花了这么长时间？有几个原因。

1.开发商在这个小区的产权还没有处理。

楼房建成后，开发商先去政府相关部门办理“初始登记”，取得的产权证称为“大产权”，是购房者办理入户产权的前提。办理初始注册需要复杂的数据，特别是对于有长期项目的社区。如果此时还没有办理初始登记，那么经过整理之后，社区的数据是相当难以收集的。和开发者。

2.有更多的家庭需要处理。

尤其是几千户有大量的房子或者同批的房子，对地产商来说是极大的考验。每家每户的档案袋涉及的信息比较多，需要通知业主补充信息，收集的信息量很大，导致整个认证的进度延长。

3.区域房屋管理系统有大量的桩。

对于商品房开发频繁、交易量大的区域，房管系统同期收集体件过多，负荷较重，会延长取证时间。

4.业主一直没有交契税和登记费，也没有交回开发商的完税证明。

契税对于刚买房子的业主来说不小。很多业主在买房时没有考虑契税的问题，筹集资金需要一定的周期；尤其是写字楼和公寓业主，契税高，多买一套的业主要交几十万的税。契税的缴纳地点在政务中心的办税窗口。契税缴纳后，会同时加盖两张完税证明，其中一张需要交给开发商的产权办理人员。但多数业主因未交回完税证明、未将登记费缴纳到汇出账户、未缴纳先行维修资金等原因，迟迟未办理。

那么在处理房产证的时候需要注意什么呢？

首先，开发商需要一个专业的家居物业管理团队。众所周知，随着经济下行，房企面临债务问题。精简美观的组织架构可以提高管理效率，节约产权管理成本。目前成都部分开发商已经将产权承包给乙方，以加快办理速度和服务质量，节约成本。

第二，全款业主取证周期比贷款业主短，主要是需要将产权证交给银行正式抵押，正式抵押完成后再交给开发商认证。

总结:以上内容是买房后新房房产证办理要求要多久和房产证取的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解房产证办理要求要多久