40年产权和70年产权的区别最新规定,产权40年和70年有什么区别

导读：关于40年产权和70年产权的区别的最新规定，产权40年和70年有什么区别随着经济的不断发展，人口的不断增加，中国的房价也在上涨，所以很多人宁愿负债也不买房。众所周知，房子有产权。

关于40年产权和70年产权的区别的最新规定，产权40年和70年有什么区别

随着经济的不断发展，人口的不断增加，中国的房价也在上涨，所以很多人宁愿负债也不买房。众所周知，房子有产权。那么，买的房子产权40年70年到期有什么区别怎么办？

I 产权40岁和70岁有什么区别

1.抵押方式的差异

40年产权的房子不能用公积金贷款。首付一般50%，最长只能贷款10年，利率比较高。

70年产权的房子，可选择公积金或商业贷款，享受首套房首付30%，最长可贷30年。

2.结算问题的差异。

40年产权的房子不能落户，也不能分学区房。

70年产权的房子可以落户，可以分学区房。

3.水电费差额

40年产权的房子收费很高，按商业水电标准收费。

70年产合适的房价标准比较低。

4.税费与土地出让金的区别

商品房缴纳的税费和土地出让金高于住宅。

非住宅税费基本是最高税率。

二。买产权的房子到期了怎么办？

1.首先给你解释一下什么是产权到期日？产权到期是因为开发商只买了七四十年的国有土地使用权，也就是说产权到期后土地仍然属于国家，但不代表房子不属于你。

2.因为房子是你的私有财产，你有权永久使用。根据法律规定，居民的产权到期后会自动续期，完全不用担心自己的住房问题。续签合同只需要缴纳一定的费用，不需要重新办理相关证件。

3.《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，房子到期后，是可以更新的。房屋的使用权必须归个人所有，但土地的所有权属于国家。

4.那么，你要付多少钱？房子产权到期需要支付一定的金额，但是金额什么时候支付，要根据具体情况而定。到期续费产权需要交多少钱，没有明确规定。

5.所以，你买的房子产权到期不用担心。届时，合同将依法自动续签。虽然没有规定要交的资金，但我相信不会太高。到时候，就算土地因为某种原因被国家强拆，国家也会给你一些补偿，不会让你吃亏。

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