国有土地上房屋征收评估办法解读,2022年国有土地上企业拆迁该如何评估

导读：2022年国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上企业拆迁评估该如何解读房屋征收，根据房屋占用土地的性质，分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也不同，集体

2022年国有土地上房屋征收评估办法、国有土地上企业拆迁评估该如何解读

房屋征收，根据房屋占用土地的性质，分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也不同，集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。国有土地上房屋征收主要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

很多企业的工厂都建在国有土地上。企业拆迁时，企业主会主动学习相关法律法规，但还是不能很好地理解其中的一些。英婷律师根据自己多年的办案实践经验，对这些法律条文进行了梳理，帮助大家更好地理解相关内容。

如何评价国企土地上企业拆迁？而住建部，也就是住建部在2011年6月3日公布了国有土地上房屋征收评估办法。

本办法规定，注册房地产估价师应当根据估价情况，根据估价对象和当地房地产市场的情况，分析市场法、收益法、成本法、假设开发法等的适用性。办法，然后选择一种或多种方法评估被征收房屋的价值。评估机构由被征收人选定。如果对考核结果不满意，可以申请复核考核。

这个办法详细规定了评估的流程，评估机构的选择程度，评估人员的资质，评估方法的选择等等。此外，还规定了公示评价结果的程序以及对评价结果不满和不满意的救济方式。

此外，在房屋评估过程中，评估人员应根据国家标准《房地产价格评估规范》及其他相关规定进行评估。它对评估企业最终的薪酬金额起着至关重要的作用。企业遇到拆迁，要了解鉴定的法律程序，寻求专业拆迁律师团的帮助，对鉴定中的违法问题进行维权，维护企业自身的合法权益。

根据资产评估法的规定，自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的，采用多数决定、随机选择的方式确定。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，对被征收房屋价值的评估，应当考虑被征收房屋的区位、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占用面积的土地使用权证书等影响其价值的因素。

征地拆迁过程中对安置补偿有异议，怎么办？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。房屋被拆迁的，应当在知道拆迁日期的6个月内提起诉讼。当然，行政诉讼需要找北京英亭的律师。如果没有和主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识和主管部门协商，得到公平满意的补偿。

本文法律知识不代表其法律意见，遇到类似问题要具体分析。

总结:以上内容是对2022年国有土地上房屋征收评估办法和国有土地上企业拆迁该如何评估的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望了解国有土地上房屋征收评估办法