上海人防车位和非人防车位的区别,人防车位可以买吗

导读：上海人防车位和非人防车位的区别。可以买人防车位吗大家在购买社区车位的时候需要注意很多方面，其中很大的风险就是向开发商购买人防车位。为什么说买人防车位会有风险？我告诉

上海人防车位和非人防车位的区别。可以买人防车位吗

大家在购买社区车位的时候需要注意很多方面，其中很大的风险就是向开发商购买人防车位。为什么说买人防车位会有风险？我告诉你，先选车位一定要谨慎。其次，看完这篇文章，搞清楚人防车位是什么，我们普通人怎么判断它是人防车位？

人防车位的定义？

人防车位一般在建筑的不同楼层与普通车位不同，一般位于普通车位的较低楼层。紧闭的大铁门是人防车位地区的标志之一，部分建筑有人防

从上面的定义来看，几乎分不清人防车位和普通车位的区别，但其实最大的区别在于产权。人防车位的产权属于国家，只有国家可以行使买卖权，最终解释权属于国家，但在不妨碍防空功能的情况下可以满足。市人防办将建筑物的使用权授权给建设单位，建设单位可以将人防车位使用权转让给有关个人和组织，由他们再将人防车位出租给业主使用，只要租期不超过20年，就可以合法使用，国家战时可以强制执行。

人防车位？

专业判断方法:

1)观察建筑结构，看是否有战时安全出入口、防护通道、封闭通道。

2)防护功能是否覆盖防护单元和防爆单元，是否有密封门、密封门、防爆阀等安全设备设施。

3)设计是否满足抗核爆荷载冲击波要求，地下室顶板、底板、侧墙厚度是否比普通房屋厚。

非专业判断方法:

1)地下人防车库在入口处有人防工程标志，地下室内部的门是厚重的防护门和封闭的安全门，对应的车位也有人防车位标志，视觉上很容易识别。

2)地下室人防地下室是分区的，小区会集中管理。那么人防个防护门(防护门和封闭的防护门)形成一个封闭的车位，所以一定是人防车位。

3)如果小区地下停车面积较大，则难以分辨。这时候我们可以观察一下剧情规划来区分哪些项目是人防项目车位。通常情况下，开发商在规划设计时已经明确了地下停车场整个区域的功能分区。哪些区域属于人防项目，哪些区域属于开发商可以出售的产权车位都会在设计图纸中明确拿下。

综上所述，人防车位不能买只能租，租金不能超过20年。没有开发商人防车位的产权，只有使用权。在选择车位之前，一定要辨别是人防车位还是普通车位。如果是普通车位，可以买也可以租，人防车位只能租。如果你真的和开发商签了买人防车位的协议，那么在开发商没有告诉你是人防车位的前提下，这个协议就可以等同于无效，你只需要支付这期间正常的停车费用。

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总结:以上内容是对上海人防车位和非人防车位区别的详细介绍，可以买车位吗？文章内容部分转载自网络，希望能认识你。