建设项目工程总承包和施工总承包的区别,工程总承包、施工总承包、施工管理总承包模式的区别

导读：区别，工程总承包，建设总承包，建设项目的建设管理总承包模式工程 总承包I. 工程总承包模式，分为以下几种:1.EPC模式(设计+采购+施工总承包)承包商承担工程项目的设计、采购、施工

区别，工程总承包，建设总承包，建设项目的建设管理总承包模式工程 总承包

I. 工程总承包模式，分为以下几种:

1.EPC模式(设计+采购+施工总承包)

承包商承担工程项目的设计、采购、施工和调试服务，并对所承包的工程项目的质量、安全、工期和费用全面负责，是国内工程总承包模式中最重要的一种。

2.EPCM模式(设计+采购+施工管理总承包)

与EPC模式在设计采购上相同，最大的区别是EPC模式的施工任务由工程总承包承包商进行，而EPCM模式的工程总承包承包商只承担施工过程中的施工管理责任，具体施工任务由承包商直接与发包人签订合同进行。

3.DB模式(设计+施工总承包)

承包人应按合同约定承担工程工程的设计和施工，并对合同工程工程的质量、安全、工期和费用全面负责。

4.其他方式

如设计-采购总承包(E-P)、采购-施工总承包(P-C)等。

工程总承包涉及的环节多，对单位资质要求高。所以承担项目的单位可以是工程总承包资质的单位，也可以分别有设计+采购+施工。

各环节资质的联合体单位。

二。构造总承包模式

建筑总承包是

发包人

将所有

施工任务

对具有施工总承包资质的人员。

建筑企业

，由施工总承包企业按照合同向

建设单位

负责并承包完成施工任务。

这种模式是目前国内大部分项目采用的承包模式，承包范围一般只针对施工。这是最大的区别搭配工程总承包模式。

三。施工管理总承包模式

建设管理总承包是指建设单位委托管理单位承担项目建设管理。该单位作为承包商管理项目建设，在一定程度上影响工程的设计活动。

从合同的角度来看，

建管总承包模式有两种情况，一种是业主直接与分包商签订合同，另一种是建管总承包单位与分包商签订合同。采用施工总承包模式时，施工总承包单位直接与分包单位签订合同。

是以上三种承包模式的主要区别。目前，EPC模式主要用于政府项目。在经济下行、金融政策收紧、材料价格上涨、民众购房预期降低等综合因素导致房地产项目利润越来越薄的大形势下，未来个人预测房地产项目将逐步采用工程总承包模式进行开发，需要管理层更多分红。

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