婚前购房离婚后房产怎么分割,妻子婚前购买的房产

导读：婚前买房怎么分离婚后房产？我老婆婚前买的房产羊城晚报记者张璐瑶顾问w小姐。这两年，夫妻俩因为异地不和，吵个不停。现在他们已经半年没见面了。近日，该女子从外地回家，发现丈夫

婚前买房怎么分离婚后房产？我老婆婚前买的房产

羊城晚报记者张璐瑶

顾问w小姐。

这两年，夫妻俩因为异地不和，吵个不停。现在他们已经半年没见面了。近日，该女子从外地回家，发现丈夫把她家的门锁换了，拿走了她和孩子的所有证件(孩子的出生证、妻子的房产证、毕业证、学位证)和该女子的首饰，并拒绝与她联系。此时，如果女方提出离婚，她将面临几个问题:

一、女方有两套婚前已购住房，婚后仍由女方独立还款。离婚的情况下，丈夫有权分割房子吗？

第二，夫妻二人有一张共同的银行卡，是孩子的教育基金，里面有十几万。如果男方要求离婚，就要平分卡里的钱。他能拒绝吗？

三。男方偷走的房产证件等证件和首饰都是女方的私人物品。你能打电话给警察让他们回来吗？

北京盈科(广州)律师事务所高级合伙人、广东省律师协会婚姻家庭法律专业委员会委员陈瑞玲回答。

第一个问题，女方婚前买的房产，离婚时丈夫能分吗？

首先，根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭适用的解释》(一)第七十八条“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名下的，离婚时该房地产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则对另一方予以补偿”。

因此，以自己名义购买并登记的房屋婚前属于自己的个人财产，房屋所有权可以归女方所有。但婚后女方用夫妻共同财产偿还按揭贷款的，偿还的贷款部分和贷款对应的增值部分属于夫妻共同财产，需要分配给男方。

这里有一个值得关注的问题:什么是夫妻共同财产？中国的夫妻财产制是夫妻共有财产制。没有特别约定和法律规定，任何一方所得的每一分钱都属于夫妻财产。所以只要女方用自己的婚后收入还贷，就属于用夫妻共同财产还贷的情况，需要分割。

第二个问题，夫妻共同开的银行卡，离婚时这笔钱应该怎么分配？

如果这张银行卡在夫妻名下，卡里的钱还是属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但如果这张银行卡在孩子名下，卡里的钱属于夫妻对孩子的赠与，赠与已经履行，不能撤销。

第三个问题是，妻子的个人物品应该如何被丈夫取回？

房产证件等证件属于女方个人物品，可以挂失或者报警。如果首饰是婚后购买的，不属于嫁妆，应该是夫妻共同财产。男方的私人转让属于资产转让。女方可以报警取证，向法院提交珠宝存在的相关证据。然而，在实践中很难处理珠宝。建议您及时保留该类房产的购买和价值凭证，如购买记录、相关证明、照片等。

来源:羊城晚报

总结:以上内容是对婚前 离婚后房产购买的房子，和我老婆婚前 房产购买的房子如何分割的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能了解婚前/[/]买的房子