二手房全款买房和贷款买房哪个划算,全款买房和贷款买房哪个划算一点

导读：二手房全款买房和贷款买房哪个更划算，全款买房和贷款买房哪个更划算？很多人会因为买房而无所适从。缺钱的只能选择贷款买房。而手头宽裕的人可以选择全款买房或者贷款买房，但往

二手房全款买房和贷款买房哪个更划算，全款买房和贷款买房哪个更划算？

很多人会因为买房而无所适从。缺钱的只能选择贷款买房。而手头宽裕的人可以选择全款买房或者贷款买房，但往往很难做出正确的选择。

举个例子:你有500W现金，想买1000W的房子，除了贷款买房，别无选择；如果你有500W的现金，你只想买一套500W的房子，有很多方式供你选择。你要么一次性花500 w全款买房，要么只能出首付，剩下的钱慢慢还贷款。选择权在你。

贷款买房，我们一般指的是抵押贷款。现在的房贷是公积金加商业贷款的组合贷款。目前公积金利率为3.25%，首套房利率为4.95%，二套房利率为5.65%。我们先来看需要按揭贷款20年的300W二套房，首付70%，组合贷款利率4.45%左右，也就是说以后每年。让我们放大图案。有没有想过未来房价会涨多少？

去年2021年，上海整体房价涨幅在15%-30%之间，部分小区房价涨幅超过40%。随着房地产政策的收紧，目前房价短暂下跌，但未来会缓慢增长。

再来看看全款买房。如果一次性付清房款，可以省下之前说的4.45%的利息。吃房价上涨的红利似乎更划算。但是很多钱都投在房地产上，没有闲钱做金融投资。这样真的好吗？不管是全款买房还是按揭买房，房产证都已经拿到了。如果用富余资金做一些更赚钱的事情，收益远大于4.45%的利息，何乐而不为呢？

再者，全款买了房产之后，如果是事业群，后期变现也很方便。现在经营性房产最低房贷利率已经达到3.4%，标准一线城市房贷基本可以再控制在3.7~3.85%，相比去年同期优惠房贷利率太多了。

不管是全款买房还是贷款买房，不同的人有不同的看法。世界上没有绝对的对错，适合自己的才是最好的。

总结:以上内容是对二手房全款买房和贷款买房买房和全款买房哪个性价比更高的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望了解全款买房和/[