导读：婚后有一人名买的房子归谁一人所有。买房时写一个字人名算夫妻共同财产吗？【点击“关注”【左上角】共同进步】今天是情人节，空气中飘着爱的味道。先说清心结吧。：【心动】男方
婚后有一人名买的房子归谁一人所有。买房时写一个字人名算夫妻共同财产吗？
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今天是情人节，空气中飘着爱的味道。先说清心结吧。
：【心动】男方结婚前买了婚房。[心道]女方没给钱
[心]
男方能在房产证上加上女方的名字吗？加了【心】会怎么样？不加会怎么样？
【别读】看完这篇文章，我保证你会醒悟~
1.
未婚时，男方名下房产加女方名字会怎样？
男方婚前财产属于“个人财产”。如果婚前房产证上加了女方的名字，相当于“财产赠与”。
因为男方和女方只是情侣关系，不是直系亲属，所以日常交流中提到的“加名”只能是登记时的“房屋买卖”。
程序，也就是男方把房子的部分或全部份额，以一定的价格“卖给”这个女人
。当然，注册的时候我们只看手续是否完善，不会问交易是否实际进行。当女方对产房拥有一定份额时，无论是否结婚，一旦发生买卖或财产纠纷，均可在不动产登记时按照各自份额进行分配。
看清楚这段感情后，你应该能理解男人们的所有顾虑:婚前加个名字，万一吵架了...
2.
如果婚前没有名字，产权登记在男方名下，结的是婚后，房产是否归女方所有？
答案是:基本上没关系。
。其中原因，说实话，女方看了都挺扎心的。第一，登记在男方名下的婚前财产没有抵押。，属于全款婚前房，那么，无论婚前还是婚后，都属于A的财产，一旦离婚，跟B没有半毛钱关系，即使卖掉，也不属于夫妻共同财产。二。登记在男方名下的婚前财产有抵押。，结婚之后，双方共同偿还贷款
，那么按双方承担的按揭比例核算。放个专业书上的案例：2004年，李首付8万，贷款10万，契税1万。2008年李与张结婚时，房子涨到41万，产权登记在李名下。婚后张共同偿还借款10万元。离婚时，房子升值到90万。张灿得到多少赔偿？在看到这个案例之前，我一直以为是(90-41)/2 = 19.5万元，但正确答案是:10万元！
女方根本享受不到房产增值的部分收益！计算公式比较复杂，我就直接放图了。有兴趣的可以自己看看。情况三:如果婚后结清，只有男方承担贷款，女方不出钱还贷。
，那么，相当于没有占任何按揭比例，财产仍归男方所有。
。所以那些房子在老公名下的全职太太们，你们在婚姻中处于弱势地位！积极争取！3.婚前财产可以加女方名字在男方名下吗？
不在房产证上加名字，女方就很难得到房产，尤其是女方很可能要花费大量的时间和精力在生育上，收入会急剧下降甚至没有收入。这个时候她还不能拥有自己的房子，想想就难过。
所以用加名字的方式一劳永逸的解决问题无可厚非。
但是，女人想加名字可以加吗？
当然不是！这里要看:有没有房产证，有没有房贷，有没有购房资格。。有无房产证:房屋的赠与或者买卖，必须是在拥有房产证的前提下才能进行。买了房，尤其是开发商的新房，房产证并不是马上就能拿到的，一般都得等收房后一两年。在这期间没有房产证，即使男方有意愿加女方的名字，也得等。有无抵押:如果男方拥有的是有房产证的全款房，那么，无论婚前还是婚后，随便交易，交些税，交些公证费，就可以搞定了。如果家里还有贷款没有还清，那么情况就比较复杂了。首先你要去银行办理“抵押人”变更手续。
才能去办理房产手续，而目前很多地方的银行是不能轻易变更“抵押人”的，有些直接拒了，有些门槛很高、手续十分繁琐。所以如果房贷没还清，就算婚后，也不一定加女方名字。，要加的话，得先提前把房贷结清，再办理相应手续。有资格买房: 目前很多城市都在执行严格的限购政策，如果女方没有购房资格，没办法执行“买卖程序”也是不能加名的。比如房子是成都高新区的，而女方社保和户口都是武侯区，那只有先解决资格问题才能办理。4.
男方婚前财产不能加女方名字。我该怎么办？
真的加不了名，女方需要争取一个保障，怎么办？
让男方设立“住在房子里的权利”
，与女方签订合同并备案登记，这样一来，房子的居住权属于女方，女方可以禾法居住。如果女方不解除协议，房子不好卖。就算男方侥幸把房子卖了，女方也有继续生活的权利。
刚接触这个概念的时候，觉得有点别扭。我们都是一家人。为什么我们对自己的认同如此之好？
仔细想想，真的是这么个道理。租房前要签合同，女方长期住在不属于她的房子里，没有保障。如果你是一个全职太太，没有收入，你不能拥有一份，因为你没有支付抵押贷款。你们名义上是夫妻，连房客都不如！
5.
买房前，男方付首付，女方付装修款。合理吗？
如果房屋登记在双方名下
，是可以的。如果房子登记在男方名下，对女方来说是有风险的。一套房子，十几万到几十万不等，一安装好就焊接到房子上。这套房子与婚前女方无关，婚后可能没有登记在她名下。装修钱一旦投入，就给男方。
建议婚后女方也尽量不要支付装修和家用费用，拿钱去还房贷，保留还款证据，为自己争取更多的房产份额。
总结:以上内容详细介绍了婚后 only 有一人名买的房子归谁所有，买房时人名二字是否算夫妻共同财产。文章部分内容转载自网络，希望了解婚后 only/[/KK买的房子。
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