有房贷的房子可以抵押贷款吗?,有房贷的房子能拿去贷款吗

导读：有房贷 房子可以抵押吗？有没有房贷 房子 拿去的贷款？很多人按揭买房是为了买房掏空钱包。但是如果遇到失业或者资金不足，急需资金周转，现在还在房贷的按揭房是否可以申请贷款还

有房贷 房子可以抵押吗？有没有房贷 房子 拿去的贷款？

很多人按揭买房是为了买房掏空钱包。但是如果遇到失业或者资金不足，急需资金周转，现在还在房贷的按揭房是否可以申请贷款还不清楚？

其实是有可能的。按揭房可以转按揭，但不是所有银行都接受按揭房。

（图片来源于网络）(图片来自网络)

因为银行很少主动宣传第二笔贷款，很多人也不知道这个信息，以为没有办法用房贷 房子贷款，所以急需用钱的时候，只能找那些利息更高的贷款，支付更高的借款成本。

只要能通过正规渠道拿到银行贷款，比网贷好太多了。

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什么是二次抵押贷款？简单来说，你的房子之前已经办理了按揭贷款，包括住房按揭贷款。在之前贷款还没还的前提下，再拿一笔按揭贷款。因为是二次抵押，所以市场上也简称二次抵押或二次抵押。

购房人只要满足两个条件:有房产证，有剩余价值，就可以申请二次抵押。

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很多人关心这个:房产二次抵押能贷多少？

这取决于这个财产的剩余价值。举个例子:小张2010年买了一套房，总价100万，首付30万，按揭贷款70万，期限30年；到2020年，这套房升值到总价200万，那么就会产生房子的剩余价值:剩余价值=当前评估价200万-抵押金额70万= 130万。

也就是说，剩余的130万元可以用来做二次抵押。

银行有两个房贷的抵押率，大部分在50%到70%之间。

以60%为例:小张灿获得的二次抵押贷款金额为:130万x 60% = 78万。

当然，实际贷款额度要根据借款人的实际情况来考虑，比如征信、债务情况、还款能力等。

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事实上，我们在接待贷款业务客户时，往往会发现很多人明明条件很好，但还是习惯性地认为银行贷款难，于是选择网贷，征信查询次数增多，负债笔数多。如果要走银行贷款，审批难度会增加。

所以，如果你想贷款，可以提前找余善荣咨询你的个人情况，这样可以给你提供相对专业的帮助，避免走弯路，踩坑。

总结:以上内容是对房贷 房子的抵押吗？，有房贷 房子 can 拿去贷款的详细介绍，文章内容部分转载自网络。希望对你了解房贷 房子是否可以按揭有帮助和参考价值。