导读：福州房地产交易中心官网，福州安尚方如何办证？11月18日福州市不动产登记交易中心发文，对安商房办证、交易、契税等问题进行了官方解答。1.申请安置房型商品房需要提供哪些材料？答
福州房地产交易中心官网，福州安尚方如何办证？
11月18日福州市不动产登记交易中心发文，对安商房办证、交易、契税等问题进行了官方解答。
1.申请安置房型商品房需要提供哪些材料？
答:安置型商品房办证需提供以下材料:商品房买卖合同、购房发票、市福州房地产(安置型商品房)登记交易申请表、身份证件、房屋专项维修资金缴纳证明(验收前同时缴纳)、征地拆迁补偿安置协议(协议中被征收人配偶、法定继承人为购房人的，提交结婚证、继承公证书或有效法律文书)。
2.被征收房产的所有权人已经死亡。谁是主要买家？
答:安置房商品房申请不动产登记的主体，按照民法典的规定，应当是自然人、法人或者其他组织(一般是房屋被征收人及其配偶)。被征收房屋产权所有人已经去世的，应当办理继承公证手续(包括已经确认被征收房屋所有权人或者被征收房屋安置权所有人的生效法律文书)，继承人是购房主体，即继承人与开发企业签订购房合同。
3.如何查询安置房型商品房是否已办理首次登记(即待办证项目)？
首次登记查询方式:登录福州市不动产登记交易中心官网，点击“网上查询”-“查询可办证项目”-输入“项目名称或开发商名称”-点击“查询”。如果显示查询的项目，则首次注册已完成。
四。用货币补偿购买安置房可以扣税吗？
答:根据《关于售后回租方式融资企业契税政策的通知》(财税〔2012〕82号):居民因个人住房被征收，选择货币补偿方式重新购买住房的，购房交易价格不超过货币补偿的，对新购住房免征契税；购房款超过货币补偿的，差额部分征收契税。居民因个人住房被征收而选择产权调换的，不缴纳产权调换差价的，对新调换的房屋免征契税；缴纳房屋产权调换的差价，并按规定对差价征收契税。
5.安置型商品房可以享受契税优惠吗？
答:安置型商品房可享受家庭住房第一套、第二套契税优惠。申请家庭住房第一套和第二套契税优惠的，需提供以下材料:
①本人户口本、配偶户口本、未成年子女户口本。
②结婚证/离婚证/离婚的法律文书。
③未成年子女出生证明。
不及物动词安置房类商品房的营业执照要多久才能拿到？
答:办理安置房型商品房后24小时可以领证。
七、安置型商品房的套数是多少？
答:被征收人使用房屋征收货币在我市五城区购买安置型商品房的，不受商品房限购限售政策限制，不纳入限购政策中的住宅套数范围。同样，后续购房适用相关契税政策时，不计入家庭住房套数。
八。安置型商品房一手证还没办。可以直接上市交易吗？
答:不可以，安置房型商品房的所有权人(商品房合同、申请表等申请材料中的购房人)需要先进行个人商品房产权登记，领取产权证后方可上市交易。
九。安置房型商品房可以办理网上许可吗？
答:安置房型商品房可以申请网上认证。操作模式如下:
电脑网页版:通过电脑网页登录福州市不动产登记交易中心官网，点击“不动产登记网上申请-网上办事大厅”，实名登记后按照提示操作。
手机版:微信关注微信官方账号，即“福州不动产登记交易中心”。在“办事服务”中点击“网上办事大厅”，实名注册后按照提示操作。
X.福州在市区哪里可以办理安置房型商品房的登记业务？
1.中心总部搬运点
地址:福州市不动产登记交易中心(鼓楼区富裕路200号不动产综合楼三楼)
电话:0591-87525468
办公时间(周一至周五，国定假日除外):
夏令时:8: 30-12: 00，15:00-18:00；
冬季时间:8:30-12:00，14:30-18:00。
2.济南副中心办理点
地址:晋安区市民服务中心(晋安区岳峰镇东二环谭乔路泰禾广场东区C5#办公楼二楼)
电话:0591-87315211
办公时间(周一至周日，国定假日除外):
夏令时:9: 00-12: 00，14:00-17:30；
冬季时间:9:00-12:00，13:30-17:30。
3.台江副中心办理点
地址:福州市市民服务中心(台江区高桥路69号三楼)
电话:0591-87721639
办公时间(周一至周日，国定假日除外):
夏令时:9: 00-12: 00，14:00-17:30；
冬季时间:9:00-12:00，13:30-17:30。
来自:福州市不动产登记交易中心
总结:以上内容是对福州房地产交易中心官网，福州安上房如何办证的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解福州房地产交易中心有帮助和价值。
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