拆迁办属于哪个部门管理,拆迁前不了解这三大方面

导读：哪个部门管理拆迁办？拆之前是不了解这三大方面第一，谁来组织实施拆迁？根据《土地管理法》的规定，应当由县级以上地方人民政府组织拆迁，也就是说，直接责任主体通常是县级以上地方人

哪个部门管理拆迁办？拆之前是不了解这三大方面

第一，谁来组织实施拆迁？

根据《土地管理法》的规定，应当由县级以上地方人民政府组织拆迁，也就是说，直接责任主体通常是县级以上地方人民政府。很多时候，村委会、拆迁办、开发商等人来村民家里谈补偿。这也是很常见的事情，不影响县级以上地方人民政府作为征收拆迁主体的认定。因为村里的实际情况和村民关系的具体细节，绝对是村委会最清楚的。村委会配合拆迁方进行征收拆迁是最合适最妥当的。最后，只要是和县级以上地方人民政府签订的，就没有问题。如果在拆迁过程中遇到问题，可以先找村委会、拆迁办等部门反映问题。如果难以解决，也可以向上级反映情况。

如果是当地村委会和开发商组织实施征收拆迁，就要警惕了，因为村委会和开发商没有实施征收拆迁的权利，只能接受行政机关的委托，配合行政机关实施征收拆迁。

第三，评估机构一定要自己选。

地上建筑物和其他附着物的评估结果在很大程度上决定了拆迁补偿的金额。拆迁方自行决定拆迁补偿金额，被拆迁人通常不服气。随便你怎么想，拆迁方给的太少，拆迁方总觉得被拆迁人太异想天开，总想狮子大开口。因此，选择专业的评估机构作为第三方，对房屋等地上附着物的价值进行评估，可以获得相对公平合理的补偿金额，可以让拆迁人和被拆迁人信服。

在征收拆迁过程中，根据法律规定，评估机构的选择应当由被拆迁人协商确定。协商不能达成一致的，由行政机关与被拆迁人抽签，以保证选择鉴定机构的公正性和合理性。但很多时候拆迁方直接指定评估机构做评估。被拆迁人稀里糊涂配合评估机构做完现场调查后，得到的评估结果并不理想，后续维权很麻烦。

所以我们在遇到拆迁的时候，鉴定机构到底选没选，谁选的，如果有疑问，一定要及时问拆迁方，让他们给一个肯定的答复。

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