导读：安徽省物业管理条例2022年《关于推进非物业住宅小区物业管理全覆盖的意见》征求意见公开征求意见安徽网大皖客户端讯记者从淮南市人民政府发布的微信上获悉，关于推进非物业小
安徽省物业管理条例2022年《关于推进非物业住宅小区物业管理全覆盖的意见》征求意见公开征求意见
安徽网大皖客户端讯记者从淮南市人民政府发布的微信上获悉，关于推进非物业小区物业管理全覆盖的实施意见(征求意见征求意见稿)的公告向社会公开。
为推进物业管理全覆盖，实现非物业小区(居住区)“保洁、物业维护、绿化养护、安全防范、停车管理”的基本物业服务目标。根据市政府领导要求，我局起草了《关于推进非物业住宅小区物业管理全覆盖的意见稿实施意见(征求意见)，书面征求了县市相关部门意见，并根据反馈意见进行了完善，现向社会公开征求意见
如有意见，请于2020年4月27日下午前反馈至市住房保障和房产管理局住房安全与物业监管科(东山中路金彩大厦13楼)。
联系人:蔡菊
电话:0554-6643730
电子邮件:hnfgjwyk@163.com
淮南市住房保障和房产管理局
2020年3月27日
附:实施意见(征求意见草案)关于推进非物业小区物业管理全覆盖。
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为推进物业管理全覆盖，实现非物业居住区(住宅区)“清扫保洁、物业维护、绿化养护、安全防范、停车管理”(以下简称“五有”)的基本物业服务目标，结合我市实际，特制定以下安徽省物业管理条例等规定。
第一，创新管理模式
根据非物业小区(住宅小区)分散分布的特点，在城市建成区内，将辖区内的非物业小区(住宅小区)统一打包成若干个物业管理区域，每个物业管理区域为一个物业服务项目。由所在街道(镇)通过招投标方式选聘物业服务企业，并代业主签订物业服务合同。中标的物业服务企业将在当地物业主管部门备案，并纳入行业。
二、确定物业管理服务标准
1.保洁:路面、绿地、明沟无明显垃圾裸露；居民区生活垃圾将每日清理，制止乱张贴乱涂乱画，及时清理居民区小广告；按规定配置和放置垃圾桶，保持外观完好整洁；雨水井、污水井、化粪池每季度检查一次，每年至少清洗一次；定期灭鼠灭虫；及时清理小区积水、冰雪，满足居民基本交通需求。
2.物业维护:维护小区共用部位和设施，确保安全；小区共用部位和设施影响居民生活和安全的，应当采取临时应急措施。遇有小区内违法建筑等违法行为和突发事件，应及时制止并向相关部门报告，跟踪问题处理情况。
3.绿化养护:定期清除绿地内的杂草和杂物；对破坏绿地蔬菜、绿地停车、圈舍家禽等破坏公共绿地的行为应当予以制止，并及时向有关部门报告；树木、草坪和花卉的定期修剪、补植和养护；防治花木病虫害。
4.安全防范措施:有门卫的，应建立小区保安24小时值班制度，建立车辆和来访人员登记制度；没有门卫的，应建立定期检查制度，发现问题及时处理并向有关部门报告；定期清理楼道等公共区域的杂物，禁止非机动车停放和楼梯间、门厅“飞线充电”，保持消防通道畅通。
5.停车管理:合理分配停车位，引导提醒车主有序驾驶，规范停车，保持车辆同向停放，禁止占用消防通道现象；加强小区非机动车管理，划定停车线，建立日常巡查管理制度，合理设置非机动车集中停车棚和收费装置。
三、实行物业服务政府奖励。
无物业的住宅区(小区)实行物业管理的，政府给予3年资金奖励，奖励标准为0.3元/平方米/月，市、区政府各承担50%。居民按照第三方测绘机构测量的承包面积乘以补贴标准计算奖励金额。年初，市财政将市财政奖补资金的50%预拨给各区政府，剩余奖补资金由各区政府在年度物业服务考核合格后报市财政部门。住户信息调查和物业服务面积测算的费用由区政府负责。
四、核定房产价格
按照“五有”服务标准，非物业居住区(小区)实施物业管理后，物业收费标准按每月0.5元/平方米执行，物业服务财政奖励期间，业主按照0.2元/平方米/月的标准缴纳。
五、明确完成时限
市辖区(市经济技术开发区)推进非物业住宅区物业管理全覆盖分为三个阶段。5月15日前，以街道(镇)为单位完成非物业居住区(小区)入户信息调查和物业服务面积测算工作；6月15日前完成物业服务企业招投标，7月1日前与物业服务企业签订服务合同和物业管理交接。
不及物动词加强组织领导。
(一)组织机构的建立
市政府成立推进非物业区域(住宅区)物业管理全覆盖工作领导小组，由市政府分管负责同志担任组长，相关单位负责同志为成员。领导小组办公室设在市住房保障和房产管理局。领导小组及办公室负责协调解决推进过程中的相关问题。
各区政府(市经济技术开发区管委会)成立相应的组织机构，建立联席会议制度，协调处理辖区内推进物业管理全覆盖的具体事宜。
(二)落实工作责任
各区政府(市经济技术开发区管委会)是推进本辖区非物业区域(住宅区)物业管理全覆盖的责任主体。要制定具体工作方案，明确街道(镇)、社区和相关部门各自职责，建立非物业社区(住宅小区)物业管理考评制度，开展综合执法进社区；要充分发挥社区基层党组织和干部在党员中的带头作用，共同推进非物业社区(居住区)物业管理全覆盖。
各街道(镇)是推进辖区无产权居住区全覆盖的主体。要将非物业居住区纳入网格化管理，以社区为单位划分网格，明确网格成员，由网格成员负责网格区域的管理。社区应当协助街道(镇)做好社区的日常管理工作，建立楼长制度，充分发挥退休党员的作用，协助做好社区环境卫生监管和物业费收缴工作。公职人员和党员干部应带头交纳物业服务费用。对拖欠物业服务费的，物业服务企业要提供清单，街道(镇)要发函其所在单位催缴，所在单位要积极配合。
市房管、民政、财政、城管、公安、消防应急救援等部门要按照淮府办〔2018〕63号文件确定的社区管理职能，各司其职，各负其责，共同做好物业管理全覆盖工作。
七、严格奖惩考核
将市级政府物业管理全覆盖纳入区政府2020年目标考核。具体考核工作由市委督查考核办公室会同市住房保障和房产管理局实施。各区政府对街道(镇)物业管理全覆盖情况进行考核，考核结果作为无物业小区(居民区)市、区两级财政奖补的依据。
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总结:以上内容是安徽省物业管理条例2022和实施意见关于推进非物业住宅小区物业管理全覆盖向社会公众的详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解安徽省物业管理条例有帮助和参考价值。
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