安全隐患整改通知单范本,关于天誉物业管理公司的整改通知书

导读：安全隐患整改通知单范本，关于天宇物业公司整改通知书广州天宇物业管理有限公司徐州分公司:贵公司加入徐州鱼先生小区(天宇时代城)物业服务管理已经三年多了。物业服务工作可

安全隐患整改通知单范本，关于天宇物业公司整改通知书

广州天宇物业管理有限公司徐州分公司:

贵公司加入徐州鱼先生小区(天宇时代城)物业服务管理已经三年多了。物业服务工作可以说是每况愈下，整体服务质量下降。通过鱼先生小区大部分业主的一致协商，总结出鱼先生小区目前的物业服务管理乱象，请您在接到物业公司的整改通知书后进行整改。如果60天内未达到业主要求的物业服务标准(如某些方面需要延期，请公开告知延期理由)，鱼先生小区业主有权拒绝缴纳物业费，并保留进一步起诉您的权利(

以业主知情权的名义起诉天宇物业公司，并公开所有详细信息供业主调查核实物业公司是否符合服务标准。

)!

一.安全:

1天宇物业公司未在余先生所在小区宣传安全生产计划，也未在小区安排安全演练。

于先生所在小区的消防栓没有水。高层建筑的消防栓裸露在外，没有任何保护。居民楼外的很多消防设施都损坏了。比如29号楼西楼梯的防火门几乎都是开裂的。27号楼26楼的消防栓门已经损坏一年了，但至今没有修好。小区消防标识缺失，部分楼栋没有消防通讯插头。消防巡逻存在欺诈行为。

鱼先生所在的小区很多电梯损坏，经常无法正常运行。多次要求维修，仍不维修，执行不到位。比如27号楼、28号楼、36号楼的电梯经常坏。

4物业公司保安队长因车位纠纷在冲突中拖拽小区业主，导致业主尾骨骨折。至今没有物业合理的说法和处置，导致小区大部分业主缺乏安全感，对物业公司失去信任。

鱼先生所在的小区，晚上开的路灯太少，小区业主走路或开车都有安全隐患。

鱼先生的社区监测缺乏，覆盖面不全。

小区上下楼层之间杂物成堆，清理不及时，存在安全隐患。

部分居民楼一楼配电室开锁存在安全隐患，小区内高压配电室屋顶损坏严重。

二。环境卫生:

1物业公司对鱼先生小区绿化维护不力。石天小区门口大面积绿化带被改造，绿化破坏严重。树木无序生长，小区杂草丛生，草坪损毁严重。小区的草坪经常没人洗。经常可以看到草坪里拉屎，甚至有保洁员在草丛里撒尿。

3.部分地下室过道地下水清理不及时，污水不断。很少有人打扫地下室，比如28号楼的地下室。存在物业工作人员在地下室和管道井随地大小便的现象。

4小区内随处可见单元门口、楼门口、电梯口、楼道地板等不整洁的地方，存在垃圾无人清理的现象。小区的水池满是污垢，臭气熏天。

三。维护管理:

1号楼、28号楼地下室暖气管道产生的铁锈，长期没有清理干净。

2.车辆乱停乱放，无人引导疏导。并且保洁员和物业工作人员的车辆经常停放在27号楼下，占用业主公共停车位，存在社会车辆随意进入小区的现象。

有些楼的楼道灯坏了，至今无人维修更换。

35号楼楼道后面的管线挖了两年没有及时修复回填。7号楼地基回填不到位，南阳台下常年积水发臭。

部分楼栋单元入口过道有腐烂、松动的地砖，破损的木地板尚未修复。比如36号楼1单元过道的木板损坏，导致多人摔倒。过道上方漏水造成的天花板漏水，至今没有修好，洞口还大开着。

6.杜绝物业和社区居委会随意用水用电，过度消耗业主公共能耗的现象。

7要求物业公司根据《江苏省物业管理条例》第五十一条、《徐州市住宅物业管理条例》第四十六条的规定，在物业管理区域的显著位置如实公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费依据、计费方式、物业服务投诉电话、经营设施收支、公用设施等相关信息。

四。涉嫌侵占业主权益:

1在未征得余先生所在小区大部分业主同意的情况下，物业公司私自将地面车位车牌号喷给个别业主，车牌号至今未清零。

2小区交付使用三年后，公共收支明细账未详细公布和展示，特别是2022年上半年公共收入未完全按照徐州住建局要求的模板展示，小区公共收入不透明，无发票、收据、银行往来、合同、相关现场图片等原始资料(仅复印件)对于物业公司参与的各种经济活动，这严重忽视了小区业主对公共收入的知情权。

3要求物业公司缴纳余先生小区的公众责任险(按照规定，这个保险是包含在物业费里面的)。

以上问题都与余先生小区业主的生活息息相关，影响业主的生活质量，甚至业主的人身安全。请予以重视，提供专业的物业管理服务，对上述问题在规定时间内给出整改方案并有效实施。余所在小区全体业主将在此过程中监督天宇物业公司的整改，争取早日为小区创造美好的人居环境！

附:以上物业整改通知书将送达徐州市住建局、徐州淮海国际港务区管委会、庞庄街道办事处。

总结:以上内容是对安全隐患整改通知单范本和天宇物业公司整改通知书的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解安全隐患整改通知单有帮助和参考价值。