住房按揭贷款是什么意思,按揭贷款是什么意思

导读：住房按揭贷款是什么意思？按揭贷款是什么意思？按揭贷款是什么意思？按揭贷款指以抵押方式进行的贷款业务。例如，住房按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押，所购住房的房地产企业提供

住房按揭贷款是什么意思？按揭贷款是什么意思？

按揭贷款是什么意思？

按揭贷款指以抵押方式进行的贷款业务。例如，住房按揭贷款是购房者以所购住房作为抵押，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移给抵押权人，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将该房屋的产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

“房贷”这个词以前是地方方言，多见于中国及港澳台地区。从20世纪80年代末开始，它在mainland China从南到北逐渐出现。除了中国特别行政区，没有抵押的法律。香港回归祖国前，香港的按揭法规分为广义和狭义两类。

广义的抵押是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；狭义的抵押，是指将房产过户到贷款人名下，在还清贷款后，再将房产过户回借款人(抵押人)名下。

“按揭”有两层意思:房产抵押和分期还款。是指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的一种贷款方式，用于购买自住住房，以银行购买的产权房作为抵押偿还贷款，按月偿还贷款本息。

分为个人住房商业贷款(简称商贷)和个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。

具体来说，按揭贷款是指买受人以所购房屋作为抵押向银行取得贷款，买受人按照抵押合同约定的还款方式和期限向银行分期付款；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收房。

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