河南省物业管理条例2022,小区未成立业主大会

导读：河南省物业管理条例2022，社群未建立业主大会来源:河南日报河南日报客户端记者李典7月27日，河南省十三届全国人大常委会第二十六次会议听取了《人大常委会关于修改》河南省的决

河南省物业管理条例2022，社群未建立业主大会

来源:河南日报

河南日报客户端记者李典

7月27日，河南省十三届全国人大常委会第二十六次会议听取了《人大常委会关于修改》河南省的决定的说明

2017年9月29日，《河南省物业管理条例》经省十二届人大常委会第三十一次会议审议通过。自实施以来，对规范全省物业管理，维护业主和物业服务企业合法权益发挥了重要作用。随着时代的发展，部分条款需要与上位法保持一致，急需提交省人大常委会审议修改。

记者在现场获悉，条例拟增加新的规定，规定物业管理委员会的条件和组成。

不按时交物业费就不能竞选业委会？建议删除条例中“按时交纳物业服务费”的相关内容。

河南省物业管理条例第二十七条规定:业主委员会由业主大会会议依法选举产生，对其负责，受其监督。其成员应当符合下列条件: (一)遵守国家有关法律法规、业主公约或管理规约、议事规则业主大会等，积极履行业主义务。(二)具有完全民事行为能力；(三)热心公益事业，责任心强，公道正派，诚实守信，廉洁自律；(4)具有一定的组织能力和表演时间。业主委员会委员应当根据其工作情况给予适当补贴。

本次提交审议的河南省人大常委会关于修改的决定(草案)明确，删除第二十七条第一款第一项中“按时交纳物业服务费及其他相关费用”的内容。这意味着，草案一旦通过，业主竞选业委会将不再因为物业费而被“套牢”。

需要注意的是，删除这一条款并不意味着变相鼓励业主拖欠物业费。相反，交物业费是业主的义务。《条例》第十七条在业主在物业管理活动中应当履行的义务中明确了“按时交纳物业服务费”的相关规定，“业主不履行义务，不得放弃权利”。

在这些情况下，街道办事处应该成立一个物业管理委员会。

为进一步推动业主大会和业主委员会的成立，切实解决业主委员会缺位或失效导致业主维修因不具备业主大会成立条件或具备条件但未自行成立，街道办事处、乡镇人民政府在业主大会成立后仍未成立业主委员会的问题。参照住房和城乡建设部相关规定和北京、黑龙江等姐妹省市的立法经验，在“河南省物业管理条例”中增加两条作为第三十六条、第三十七条，基本规定了物业管理委员会的条件和组成。

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总结:以上内容是对河南省物业管理条例2022的详细介绍，当时社区还没有建立业主大会。文章内容部分转载自网络，希望对知道河南省物业管理条例的你有帮助和参考价值。