自住型商品房申请资格,自住型商品房申请流程是怎样的

导读：自住 type 商品房申请资格，自住 type 商品房申请流程是怎样很多人买商品房的时候选择自住 type 商品房。自住 商品房的申请和购买流程，需要进行注册验证和摇号选房。申请人必

自住 type 商品房申请资格，自住 type 商品房申请流程是怎样

很多人买商品房的时候选择自住 type 商品房。自住 商品房的申请和购买流程，需要进行注册验证和摇号选房。申请人必须为无房或仅有一套住房的家庭申请自住 type 商品房。

以下关于自住 商品房申请流程是怎样的问题，将由赵丹律师解答，希望对您有所帮助。

一、自住 商品房 是怎样的申请流程

(1)报名:提交《北京市城镇居民申请保障性住房/限价商品住房备案通知书》及申请人身份证明材料。

(2)验证:材料提交后20个工作日内，可以得到是否通过验证的结果。只有通过购房资格核查的家庭才能参与摇号。

(3)摇号:系统摇号开始后，将这两个摇号池中的候选人分组排列，然后由开发商依次通知选房。

(4)选房:优先池中的家庭按照摇号确定的顺序优先选房，每个申请家庭只能选择一套自住类型商品房。

二。自住类型商品房应用条件

1.北京户籍无房或仅有一套住房的家庭可申请自住 type 商品房。

2.符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，在本市连续缴纳社保或个税5年以上(含)，可购买一套自住型商品房)。

3.单身必须年满25周岁才能购买北京自住 Type 商品房。

4.本市户籍无房家庭和已经在轮候经适房、限价房的家庭可以优先购买。

买卖规定:政策中提出，购买“自住型商品房的家庭，自购买之日起五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。这个规定类似于经济适用房和限价房，其目的是保证这些房子是为了自住而买的，而不是用来投资获利的。

三。自住商品房可以租吗？

由于自住商品房的性质不同于一般的居民住宅，所以很多用户都会有这样一个问题，就是能不能自己租商品房？

实际上，自住商品房除了对出售有具体要求外，对租赁没有具体要求。

自住商品房不是公租房。公租房不允许居民私自出租房屋，但是商品房没有这方面的规定。

如果业主不居住在自住商品房或目前不打算居住在该房屋，业主完全有权出租。

自住商品房租房没有要求，卖的有一些要求。一般很多地方自住商品房，拿到房产证后5年内不能卖房。

赵丹律师总结:

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