二手房签购房合同要注意的十大细节,签购房合同时务必注意这4点

导读：二手房签约需注意的十大细节购房合同时务今天一个新粉丝私信告诉我，他在签购房合同的时候被骗了。我说过很多次，签合同不只是为了签字，所以你至少要看三遍合同。我们不要说废话

二手房签约需注意的十大细节购房合同时务

今天一个新粉丝私信告诉我，他在签购房合同的时候被骗了。我说过很多次，签合同不只是为了签字，所以你至少要看三遍合同。我们不要说废话了。今天张老师总结了签约购房合同需要注意的四个重要事项。你一定要看完，防止开发商在签合同的时候作弊。

第一个:合同中的空白条款。在签订合同的时候，你会发现有些条款下有空白条款，有些空白条款需要双方确认，或者需要特别注明。但是有的开发商告诉购房者，合同是同一个版本，可以省略一些空白的地方，这样开发商就有可能在空白的地方骗你。所以，如果购房者真的没有特别说明，可以在空白处画一条斜线表示此内容无效，不给开发商留下可乘之机。

第二:补充协议中的义务和权利是否正确。补充协议是对买方合同的补充。一般是在补充协议中约定，很多合同都无法说明。有些开发者会在这里玩文字游戏。比如开发商会约定自己的违约责任是一个月的万分之几，而购房者的违约责任就变成了一天的万分之几。一字之差超过30倍。签订合同时，需要重点考虑补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。如果看不懂补充协议，也可以通过下面的“小程序”发给我，让我帮你查一下。

第三:违约责任及赔偿协议。合同中的违约责任和赔偿约定需要大家注意。在整个买房过程中，任何一个瞬间都有可能出现违约的情况。一旦出现违约，法院首先参照合同中的约定来判决责任和赔偿，比如什么情况下可以退房，发生什么样的违约，定金双倍赔偿等。如果这两项约定不明确，购房者会吃哑巴亏，维权路漫漫。

第四:交货日期与交货标准的约定。交房日是开发商将房屋交付给购房者的最后期限，交房标准是房屋交付给购房者时的配置标准。交房日期是买新房的小伙伴需要注意的。开发商逾期交房的，以购房合同中的交房日期作为判断是否逾期的重要标准。交房标准对于精装房尤为重要。交房的配置和样板房差别很大。在签订合同时，要把房屋征收的配置标准写清楚，比如家电的品牌，室内空气达标指数等等。

签订合同是一个复杂的过程，以上注意事项并不能涵盖合同中所有可能出现的问题。建议大家在签合同的时候，先看一下关于这方面的法律知识。最好有律师陪着，确保合同无懈可击。如果看不懂，也可以通过底部的“小程序”发给我，让我帮你查。

最后，在买房的路上，希望你能收藏这篇文章，多看几遍，转发给需要买房的朋友。如果确实存在法律纠纷，也可以找我咨询，我会帮你维护你的合法权益。

总结:以上内容是二手房购房合同时务签约需要注意的十大细节。文章内容部分转载自网络，希望各位知道签购房合同 十大需要注意什么。