购房合同丢了怎么办理房产证,购房合同丢失了怎么办

导读：购房合同丢了怎么办？房产证，购房合同丢失了花了大半辈子积蓄买了一套房，兴奋之余发现不小心丢了购房合同。所以，不小心放了购房合同丢失了，怎么办？有哪些解决方法和补救措施？有什么

购房合同丢了怎么办？房产证，购房合同丢失了

花了大半辈子积蓄买了一套房，兴奋之余发现不小心丢了购房合同。所以，不小心放了购房合同丢失了，怎么办？有哪些解决方法和补救措施？有什么影响？下面就让我们在边肖来谈谈吧！

购房合同丢失了怎么办？

购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事情，要及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施是不一样的，大致可以分为以下三种:

1.在购房合同没有进行预售登记之前，如果买方合同丢失，只需要将剩余合同作废，重新与开发商签订合同即可。买方需要支付的成本是一份合同的成本。

2.在购房合同完成预售登记，没有启动银行按揭之前，如果买方合同丢失了，采取的措施是在报纸上刊登声明，合同无效。三个月期满后，拿着报纸到预售登记机关申请注销已签合同，然后重新与开发商签订合同，再做预售登记。在此期间，买方需要支付刊登声明的费用、合同费用和新合同的印花税。

3.如果购房合同在购房合同完成预售登记后丢失，除了第二种情况的手续外，买受人还要与办理贷款的银行签订变更协议，并在银行质押新合同，因为原来的购房合同已经注销，换成了新合同。也就是说，买方与银行签订的借款合同中购房合同的合同号发生了变化。虽然购房合同中的内容没有变化，但根据合同法规定，借款合同发生了变化，需要与银行签订变更协议。在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

购房合同失去它会有什么后果？

1.购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议。

2.购房合同是购房者与开发商之间法律关系设立、变更、终止的重要依据，在明确双方权利义务方面具有不可替代的作用。

3.所以房产证是否处理，购房合同很重要。没有购房合同，以后如果购房者和开发商发生纠纷(比如房屋质量问题等。)，购房者向开发商主张权利将是不利的。

为了防患于未然，建议购房者不要无故将合同原件和付款凭证随身携带。如果需要办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，办理一些事项时复印件也是有效的。好了，大家到此为止。希望能帮到你！

总结:以上内容是对丢失了购房合同和购房合同丢失了如何处理的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你知道购房合同丢了怎么办有帮助和价值。