办房产证需要多少钱怎么计算,办房产证需要多少钱

张强律师法律头条 2022-11-06 20:27:57

导读：Do 房产证需要多少钱如何计算，do 房产证需要多少钱【导读】那么房产证需要多少钱呢？需要缴纳哪些税？房产证手续费主要由注册费、交易费和契税组成。房屋权属登记费按每套80元收

Do 房产证需要多少钱如何计算，do 房产证需要多少钱

【导读】那么房产证需要多少钱呢？需要缴纳哪些税？房产证手续费主要由注册费、交易费和契税组成。房屋权属登记费按每套80元收取，手续费新房3元/平，二手房6元/平。按契税房屋类型计算。

Do 房产证需要多少钱？

目前办理房产证主要涉及的费用主要有:向房管局缴纳的登记费和交易费。登记费:房屋权属登记费每套收取80元。交易费用:新建商品房每平方米3元，二手房每平方米6元，由出让人承担。支付

给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。

房产证搬运所需的材料

1.密封的申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积、房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表和分户平面图一式两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税缴纳或减免证明；

7.买方的身份证明(验原件)；

8.提交房屋共有协议；

9.银行的提前还款证明。

处理房产证流程。

1.初始注册:开发者的初始注册是他房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房产部门。

通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

2.填写申请表:申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商应该在哪个部门房产证办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的麻烦。

3.就拿测绘图/表来说:由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件:在前面询问相关部门时，一定要弄清楚需要获取哪些必要的申请文件，并且一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算书、Da 房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金，契税:公共维修基金一般由物业所在区域的社区办代收，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是区局代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔付款的付款凭证是办理房产证所必需的

文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6.按规定时间领取房产证:一定要保管好管理部门的领证通知，按上面通知的时间领取房产证。此外，缴纳印花税、产权登记费、制作费时应仔细核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

做房产证要交什么税？

1.交易手续费(由卖方支付)

):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2.登记税(由买方支付):

(1)住宅:80元/套；

(2)非住宅:

(1) 100(含100)平方米以下80元/箱；

②100-500(含500)平方米以下120元/箱；

③500-1500(含1500)平方米200元/箱；

④1500-3000(含3000)平方米300元/箱；

⑤3000—10000(含10000)平方米以下500元/箱；

⑥ 800元一万多平米/箱。

3.物业管理公共资金(由买方支付):

(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；

(2)非居民不缴费。

4.房屋所有权证工本费(购房人支付):免费复印一份，每多复印一份收10元。

5.印花税:5元/份。

6.契税(购房人缴纳):(1)住房:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易金额的1.5%缴纳，非普通住房(144㎡以上)按交易金额的3%缴纳；单位按交易额的3%缴纳；

(2)非住宅:房地产交易金额的3%。

买了新房要多久才能办理房产证？

最高法解释第十八条列举了三种情况，因开发商原因，买受人未能在合同约定的期限内取得房产证;或者预售人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证或者已建成商品房的买受人未能在合同订立之日起90日内取得房产证，开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

【相关问答】

1.办第一套房子要交哪些税费房产证？

【答案】交易费用，房屋所有权证工本费，印花税，契税。

2.九十平米以下办理房产证需要交契税吗？

【答案】如果是夫妻，需要两个人的同意。小于90平米的话，不能免契税，只需要交1%。

3.91平米的商品房房产证，要交多少税？

【答案】办理一套91平米的商品房房产证，需要凭购房合同和交款单、购房者身份证、户口本、婚姻状况证明，向房屋所属的房管部门缴纳2%的房屋维修基金，手续费几百元，还有契税。契税根据买方首套住房是否为首套住房征收，买方首套住房90-140平契税为1.5%。如果购房者是两套购买，不按面积征收契税，全额契税按3%征收，不打任何折扣。