大产权房是什么意思有房产证吗,常见6种房屋产权种类

导读：大产权房是什么意思？是房产证？共有六种常见类型房屋产权种类房屋产权是房子非常重要的属性。买房时，购房者会了解房屋产权的具体情况，以免买到产权不清的房子，给自己带来不必要的

大产权房是什么意思？是房产证？共有六种常见类型房屋产权种类

房屋产权是房子非常重要的属性。买房时，购房者会了解房屋产权的具体情况，以免买到产权不清的房子，给自己带来不必要的麻烦。还有几种种类类型的房屋产权。买房前，购房者首先要了解这些/[

商品住宅建筑

商品房是指经政府有关部门批准的】。由房地产开发经营公司开发并在竣工后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。是商品房开发商开发建设出售的房子。可以作为可以自主定价出售的产权房。就是我们所说的大产权房。

市场上交易的房屋，无论是住宅还是其他用途，都是商品房。除了高档房和别墅，房子都叫普通房。也称普通商品房。

共有产权经济适用房(经济适用房)

共有产权保障性住房是指符合国家有关住房保障规定，由政府以优惠政策按照相关标准建设，限定邢弢面积和销售价格，限定使用范围和处置权，实行政府与购房人共有产权，向符合本市规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房组成。

小贴士:

非本市户籍家庭，符合居住证及积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、财产条件的，可以申请购买共有产权的保障性住房。

另外需要注意的是，购房人不得擅自转让、赠与、出租、出借共有产权住房，房地产经纪机构不得代理产权证不满5年的共有产权住房！

房屋(公房)使用权

房屋使用权俗称公租房。没有产权，只有使用权，相当于和政府签了长期租赁协议。房屋使用权是指上海市未出售的、非独立的公房。这种公房只能转让和交换。操作过程相当于利用权证将房屋更名，过户给承租人，也就是所谓的“房屋差价”。

房屋使用权种类包括:一是老式石库门、新式弄堂、老式弄堂、老式别墅、有煤有卫的老年公寓；另一个是七八十年代的车间，煤炭和环卫专用。

温馨提示:上海对房屋使用权的限购政策

1.整栋单用途花园洋房的使用权不能买卖。

2.上海家庭拥有两套及以上住房(含使用权房和产权房)的，不能再购买使用权，限购。

3.上海单身家庭拥有1套及以上住房(含使用权房、产权房)的，不能再购买使用权，限购。

4.户口不在一起的上海家庭只能用一张房卡购买使用权房，不能用多张房卡购买同一使用权房，限购。

5.鼓励由市政府指定企业购买花园洋房和优秀历史建筑的使用权。

6.不能以公司名义购买新的使用权房屋。

搬迁安置房

安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

安置的对象是特定的拆迁户，此类房屋的出售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的约束。所以和普通商品房交易有很大区别。

小贴士:

安置房需要3年才能上市交易。判断标准是小产证自登记之日起算满3年或者大产证自登记之日起算满3年至签订搬迁协议之日。

因此，安置房房地产权属证书未满3年不能转让或抵押；除非是依法财产继承等非交易行为或者是政府部门按规定回购。

住房改革(售后公共住房)

房改又称售后公房或已购公房，是1994年房改制度的产物。取得完全所有权后，可以正常交易，但需要在参加房改时征得共同居住的成年人同意。在上市交易时，相关规定体现为目前统一的系统是网上备案版本，共同生活的成年人可以通过家庭人员信息表进行判断。售后公房买卖时，必须有住户共同签字，才能卖房。具体区别需要看买卖合同的备注页和其产权证来判断。

一般这些房间地理位置好，配套设施齐全，缺点是年代久远，面积小。

酒店式公寓(商业和住宅)

酒店式公寓(商住)的土地使用权性质一般为商业，不限购。水电物业费比普通房子贵。这种房子既可以办公，也可以居住，不能落户产权——通常只有四五十年。

总结:以上内容是关于大产权房是什么意思的房屋产权种类六种常见类型的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解大产权房意味着什么有帮助和价值。