导读：房屋维修基金是怎么算出来的？我不知道的房屋维修基金你所买了房的朋友都知道，付了首付之后，还需要交很多费用。除了契税，他们还需要支付房屋维修基金，大修基金和其他费用。有很多
房屋维修基金是怎么算出来的？我不知道的房屋维修基金你所
买了房的朋友都知道，付了首付之后，还需要交很多费用。除了契税，他们还需要支付房屋维修基金，大修基金和其他费用。有很多朋友不太了解大修基金，那么大修基金是什么意思呢？
大修基金是指物业专项维修资金，大修基金是指保修期满后，对业主专有部分以外的设施设备进行维修、养护和更换的专项费用。大修基金资金属于全体业主，任何人和单位无权挪作他用。大修基金资金授权业主委员会统一管理和使用。
大修基金的使用是有条件的。符合使用条件的，要先申请，再做施工方案，由全体业主投票表决，最后经主管部门批准后才能使用。
一般情况下，使用大修基金需要满足以下条件:
1.大修基金必须用于小区公共设施的维修，大修基金必须在公共设施保修期过后才能使用。比如房屋如果外墙漏水，但还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，业主不应该动用大修基金进行维修。或者社区健身设施、路灯、草坪围栏等公共设施损坏，可以申请使用大修基金。
2.大修基金是一个特殊的项目，所以大修基金的使用也是有规定的。比如大修基金只能用于电梯维修、公共配电设施、消防设施等。如果是业主专属项目维修，不允许收取大修基金。
3.使用大修基金时，必须由全体业主签字表决，经三分之二以上户主同意方可使用。
此外，不同地区对大修基金的管理政策不同，因此申请使用大修基金的要求也有差异。如果要使用大修基金，必须按要求申请，否则不能使用。
注意大修基金的支付:
1.在大修基金中，开发建设单位在房屋竣工前，由开发建设单位先垫付大修基金，然后业主再用开发商垫付的钱来充大修基金。但这笔钱会算在购房合同里。
2.业主可自行在银行缴纳房屋大修基金。
关于大修基金的收入:
1.小区的经营收入将归集到大修基金账户。
2.大修基金是在银行活期存款产生利息，然后根据存款时间产生一定的利息，最后将利息分配到每个车主的账户上。
3.大修基金和房子有关，押金不会因为上一任业主卖了房子而作废。存款仍然会产生利息。
以上是我对大修基金的了解。希望对你有用。
总结:以上内容是如何计算房屋维修基金，以及房屋维修基金不知道的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望了解房屋维修基金
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